購屋圓夢是件美事，但多數人只顧慮到房價多少，其實購屋除了房價、自備款，還要注意額外成本。如果再加上一些基本的家具、家電購買等等，還得要準備另外一筆不小的費用，這些成本有哪些？如何抓取適當的購屋預算，一點一滴都馬虎不得。

買房子是多數人人生中最大宗的支出，所有環節都要精打細算。購屋除了設定房屋總價的預算之外，其實還有很多其他的零碎費用，林林總總加起來，也是一筆可觀的支出，應該要將這些支出也列入預算，交屋時才不會讓財務捉襟見肘。

以中古屋來說，包括仲介服務費、代書費等，約占總價的百分之三，當然還有裝修、管線翻新等費用，基本上不會低於總價的一成。而買預售屋必須預繳管理費、管理基金、瓦斯配管費、印花稅等支出。

若是購買中古屋，最好能再準備至少占總價百分之二的現金，因為包括交屋、產權過戶等代書費用，以總價一千萬元的房子為例，至少應備足約二十萬元支應；如果房子需要裝潢，包括家具及家電，預算再起碼應再多出一成，也就是一百萬才夠用，所以加總起來計算，購買一千萬總價的中古屋，至少該準備一千一百二十萬。

根據經驗，其實最好還是以總價的兩成為準備金較為妥當，很多預算都是會再追加的，也就是說，如果購屋總價一千萬，不要只算一千萬預算，最好是準備一千兩百萬。