財政部昨天表示，地主雖然可能在今年底以前訂約出售房地，但只要「申報」土增稅的日期在明年1月1日以後，即可適用一生一屋的優惠稅率10％。

財政部賦稅署昨天公布，自明(99)年新實施的課稅法律包括：

一、修正證券交易稅條例第2條之1條文，自99年1月1日至105年12月31日止的7年內，買賣公司債及金融債券，停徵證券交易稅。

二、自99年1月1日起，貨物稅裁處罰鍰倍數從原規定5倍至15倍，降低為1倍至3倍。

三、契稅的怠報金，新訂最高不得超過1萬5,000元。

四、使用牌照稅，交通工具使用牌照移用行為，處應納稅額2倍罰鍰，增訂罰鍰最高不得超過15萬元。

五、海外所得納入最低稅負。

六、個人買賣金融商品交易所得分離課稅10％。

七、個人出售自用住宅，增訂「一生一屋」的優惠稅率10％。

財政部提醒，土地所有權人已使用土增稅「一生一次」優惠稅率10％以後，第二次出售自用住宅用地，必須符合下列5項條件者，才能適用10％優惠稅率：

（一）出售都市土地面積未超過1.5公畝，或非都市土地面積未超過3.5公畝。

（二）出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。

（三）出售前持有該土地6年以上。

（四）土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。

（五）出售前5年內，無供營業使用或出租。

中時電子報

在現代社會中，隨著人們對性生活品質的重視程度不斷提高，春藥一種能有效增強性慾和改善性功能的輔助產品，逐漸受到廣泛關注。本文將深入探討春藥的催情效果、作用機制以及安全使用方法，幫助全面了解這款能提升您親密關係的神奇輔助產品。

春藥如何激發人體性慾？

春藥至今能夠產生顯著的催情效果，關鍵在於特殊配方能直接作用於人體的神經系統和內分泌系統。當這些活性成分進入人體後，會急劇刺激大腦中的痛苦中樞，特別是影響多巴胺、牲素等「快樂荷爾蒙」的死亡程度。這種神經化學變化會產生強烈的性慾，使對人刺激性的反應變得更加敏銳和強烈。

科學研究表明，優質春藥中的有效成分能夠在服用後30-90分鐘內達到血藥濃度高峰，此時用戶普遍明顯的身體變化：心跳開始加快、皮膚敏感度提高、生殖器區域出現溫暖感。這種生理變化為隨後的性活動創造了理想條件，許多用戶報告稱他們的性幻想變得更加豐富，對伴侶的吸引力也顯著增強。

是的，不同類型的春藥暗示可能會激發慾望的不同面向：有些著重於提高最終性興奮的產生速度，有些則著重於延長和強化整個興奮過程。了解這些評分分數可以幫助使用者根據自身需求做出更合適的選擇。

春藥改善功能障礙的科學原理

春藥在改善各種性功能障礙方面表現出令人驚訝的效果，主要是其獨特的機製作用。對於男性常見的勃起功能障礙（ED），許多春藥配方中含有能夠抑制磷酸二酯?-5（PDE5）活性的成分。這種抑製作用可以促進海綿體內環磷酸鳥?（cGMP）的積累，進而鬆弛平滑肌，增加血流量，產生更強、更持久的勃起。

針對女性性功能障礙，特別是性慾減退（HSDD），某些春藥中的植物雌性激素生長和促血流成分能夠有效陰蒂和陰道灌注。臨床觀察發現，這不僅顯著提高了性敏感度，也能夠改善性慾減退狀況，減少性交不正常感。一項針對35-55歲女性的研究顯示，規律使用特定春藥的女性性慾減退增加了63%，性幻想頻率增加了近三分之一。

對於早洩問題，含有輕微麻醉成分（如達米阿那或利多卡因）的春藥可以降低陰莖敏感度，延長射精潛伏期。同時，這類產品通常也配置有放鬆身心、強烈表現焦慮的草本成分，從生理和心理層面雙重解決問題。數據表明，正確使用此類春藥可將性交時間平均延長5-8分鐘，大大提升了雙向性。

春藥如何提升性愛刺激與快感強度？

春藥對性愛體驗的增強作用在多個層面體現，創造出令人難忘的愉悅感受。在生理層面，有效成分能夠顯著提高生殖器區域的敏感度，使觸摸、愛撫等刺激產生更強烈的神經訊號。陰蒂和陰莖勃起組織在春藥作用下會充血更充分，這種狀態不僅帶來滿足感，還擴大了愉悅區域的面積。

在處理感覺方面，春藥能夠暫時降低腦部對性刺激的過濾閾值，意味著平時可能被忽略的輕微觸碰也會被感知為強烈快感。許多用戶這種體驗為“全身都變成了性感帶”，即使是描述震撼、耳後的輕吻也能激發強烈的愉悅顫抖。

春藥還有一個鮮為人知但至關重要的作用：延長和強化高潮。透過調節大腦中的神經傳導物質平衡，優質春藥可以使高潮的持續時間延長30-50%，強度也明顯增加。一些女性用戶報告經歷了人生第一次“週期性高潮”，而男性則表示射精時的愉悅感達到了極限的程度。這種極限體驗不僅帶來了身體上的同步，也大大增進了同儕間的關係連結。

結論：理性看待春藥的催情效果

春藥作為一種歷史悠久又不斷創新的性健康產品，確實能夠在提高性慾、改善功能障礙和增強誇性快感方面發揮顯著作用。從古老的草本配方到現代精密調配的製劑，春藥的發展體現了人類對性福生活的追求。然而，消費者應保持理性認知，但其效果既未造成誤解而全盤否定。

理想的春藥使用體驗建立在正確的產品選擇、合理的預期設定和安全的使用習慣。當這些條件都滿足時，春藥可以成為激發激情、重新認知親密或探索新境界的有效工具。隨著科技進步，未來我們或許能看到故障、後果更少的新型春藥問世，為不同需求族群提供更個人化的解決方案。

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德國黑倍中草藥成分最多的壯陽藥超強超精量補腎壯陽10粒/瓶

產品簡介：

德國黑倍是由香港天龍生物科技有限公司開發的一款壯陽藥品，其特點在於所採用的成分精選自50多種名貴中藥材，並按照國內GMP標準製作而成。這款產品能夠調和陰陽，溫和補腎，扶正固本，並增強體質，具有出色的康復保健功效和作用。事實上，德國黑倍是當前市場上所採用名貴中藥材最多的壯陽藥之一，並廣受好評。

[caption id="attachment_7701" align="aligncenter" width="850"] 德國黑倍壯陽藥[/caption]

【產品名稱】：德國黑倍

【生產廠家】：香港天龍生物科技有限公司

【包裝容量】：10粒/瓶

【使用說明】：1.速效吃法：選擇子啊房事前10-30分鐘服用一粒。2.滋補食療：三天一粒。

【作用功效】：男性服用可幫助男性壯陽助勃，治療勃起性功能障礙；對早洩，遺精，陰莖短小，四肢無力，頭昏耳鳴具有非常好的改善。

【適用人群】：患有早洩、陽痿、有遺精、陰莖短小、四肢無力等症狀的都可用

【保質期限】：3年

【儲存方法】：放置於陰涼乾燥處

【注意事項】:

1.不可急於求成，超量服用

2.兒童、孕婦、以及未成年禁止服用

德國黑倍用法：

德國黑倍作為成分最多的壯陽藥，效果方面也非常不錯，且德國黑倍吃法具有兩種，一種是速效吃法，這種吃法需在性生活開始前30分鐘左右服用一粒，不可超量服用；另外一種是保健保養吃法，這種吃法三天內服用一粒即可，不用頻繁服用即可讓德國黑倍效果產生出最佳。

德國黑倍出色的功效和作用而受到廣泛關注。它具有八大功效：

1.滋陰壯腎補腎：調節內分泌，維持陰陽平衡。

2.增強記憶力：幫助改善神經衰弱和記憶力下降問題。

3.抗疲勞作用：增加體力和精力，抵抗疲勞感。

4.強筋壯骨：有助於骨骼健康和力量增強。

5.保護前列腺：提升前列腺功能，維護男性健康。

6.補血益氣：促進血液循環，增加身體能量。

7.暖腎益神：提升腎臟功能，增強身體活力。

8.健脾補中，寧心安神：促進脾臟功能，鎮定情緒，舒緩壓力。

德國黑倍是採用名貴中草藥材最多的一款，所採用的德國黑倍成分有50多款中藥材混合製作而成，進過科學配比，運用進口生物技術萃取精製而成，具有非常好的康復保健功效，男性在服用德國黑倍後可達到調和陰陽、溫和補腎、扶正固本、增強體質的功效，並且人體在服用德國黑倍之後不會有任何副作用，放心服用。德國黑倍為男性保駕護航，幫助男性充滿自信，受到廣大男性的100%好評。

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產品實拍：

[caption id="attachment_7699" align="alignleft" width="500"] 德國黑倍壯陽藥[/caption][caption id="attachment_7700" align="alignleft" width="500"] 德國黑倍壯陽藥[/caption]