房地產的投資標的琳瑯滿目，現在又興起「酒店式公寓」的投資管道。業者表示，真正的酒店式公寓其實與商務酒店沒兩樣，唯一不同之處，酒店式公寓多了「家」的感覺，因此吸引不少國際商務人士入住。正因為客源多屬高端精英客層，15坪的套房月租近6萬元，以自備款148萬換算投報率，高達5%左右。

■　酒店公寓軟硬兼具 營造「家」的感覺

　　打從開門迎賓的這一刻起，入住的賓客獲得無微不至的服務，一切由專人妥善處理日常生活的瑣事，還有清潔人員每天定時打掃房間，或許您會誤以為這裡是五星級飯店，其實這裡是目前台北大直最夯的酒店式公寓。

酒店式公寓與商務酒店在建物規劃上幾乎不分軒輊，工作之餘可約三五好友，來到VIP專屬的酒吧小酌一番，天南地北閒聊交心；回到私人天地，15至30坪的套房樣樣俱全，小而美的廚房可以小秀廚藝，戶外陽台可以眺望美景，酒店式公寓最大的特色就是營造「家」的感覺。

安杰物業總經理陳品舉例，有一位大陸台商十多年沒回台灣，經過詢問發現這名台商十分懷念漳州肉圓，因此當他入住的第一天，我們特地去買熱呼呼的漳州肉圓給他，讓他感動到不行。

■　每月租金近6萬 鎖定國際商務客層

　　客製化的服務很貼心，收費卻高貴不貴，安杰物業總經理陳品以大直的「羅馬假期」為例，一個月的房租不到六萬元，卻能獲得五星級飯店的服務，如果商務人士長期入住高檔飯店，一個月少說要價十萬元以上。或許有人會質疑，月租將近六萬，客源在哪？誰負擔得起？

陳品表示，酒店式公寓的客源不是透過仲介公司或是報紙找客人，安杰物業透過國際訂房系統。掌握穩定客源挑戰經營團隊的能耐，才能確保房客素質高，不必擔心空房率。換句話說，強調「售後回租」、保證「包租兩年」的酒店式公寓，投報率高達5%，對於投資客來說，或許是不錯的選擇。