為導正預售屋買賣契約書之內容，使其符合誠實信用及平等互惠原則，促進公平交易，確保消費者權益。內政部依消費者保護法第17條規定，訂於98年10月30日公告修正「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」各乙種；前者自即日起提供各界參考使用，後者因具強制性，為讓業者有準備期間，訂於明(99)年5月1日生效。

內政部於90年9月3日公告「預售屋買賣契約書範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」各乙種，作為企業經營者與消費者訂定契約之參據。實施以來，發現尚有主建物、附屬建物、共同使用部分未分別計價及容許百分之一房屋面積誤差不找補等爭議情事。為期契約內容較為公平合理及符合誠實信用原則，內政部於96年1月間研提修正草案，送請行政院消費者保護委員會歷經2年半之審議，業於本(98)年9月24日提經第169次委員會議討論通過。其主要修正重點為：
一、增訂契約審閱期不得少於5日。
二、明訂主建物、附屬建物及共有部分，應分別列明面積及售價。
三、增訂主建物面積占本房屋登記總面積之比例。
四、現行「房屋面積誤差在百分之一以內互不找補」，修正為「有誤差就互相找補」。
五、買方遲延利息「萬分之五單利計算」，調降為「萬分之二單利計算」。

本定型化契約應記載及不得記載事項，依消費者保護法第17條規定，企業經營者所使用之定型化契約條款，如有違反者，消費者得主張無效；反之企業經營者提供之預售屋買賣定型化契約如未記載本部公告之應記載事項者，該公告之應記載事項仍構成契約內容。為讓企業經營者有所遵循，便利其調整因應，爰給予6個月之準備期，明定自99年5月1日生效，亦即自生效日以後簽訂之預售屋買賣定型化契約，應使用修正後之版本。

預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項

預售屋買賣契約書範本

文章來源:內政部不動產交易服務網

當左胸部出現隱痛時，很多人會立刻聯想到心臟疾病，陷入焦慮。但實際上，引發左胸隱隱作痛的因素很多。為了幫助大家更認識這症狀，我們整理了常見的原因，讓大家不再盲目擔憂。

心臟原因

冠心病：冠心病是由於冠狀動脈粥狀硬化，導致血管狹窄或阻塞，心肌供血不足引起的。患者可能會出現左胸部隱痛，疼痛一般為壓榨性、悶痛或緊縮感，可放射至左肩、左臂內側、無名指和小指。疼痛通常在勞累、情緒激動、飽食等情況下誘發，休息或含服硝酸甘油後可緩解。改善女性性冷淡 日本春藥 日本紅色H 日本紅色H價錢 日本紅色H哪裡買 日本紅色H春藥水 日本紅色H春藥水哪裡買 日本紅色H有效嗎 日本紅色H評價 日本紅色H購買 

心肌炎：心肌炎多由病毒感染引起，患者在發病前1-3週常有上呼吸道或腸道感染史。之後可能出現左胸隱隱作痛，還可能伴隨發燒、疲倦、心悸、呼吸困難等症狀。嚴重的心肌炎可導致心臟衰竭、心律不整等併發症。

心包膜炎：心包膜炎是指心包膜因細菌、病毒、自體免疫等因素而發生的急性發炎反應。患者可感到左胸隱隱作痛，疼痛性質多樣，可為刺痛、鈍痛或壓榨樣痛，疼痛可隨體位改變而變化，如坐位前傾時疼痛減輕。

肺部原因

肺炎：肺炎是肺部的發炎性疾病，可由細菌、病毒、支原體等病原體感染引起。除了發燒、咳嗽、咳痰等症狀外，部分患者也會出現左胸隱痛，疼痛程度不一，多與呼吸有關，咳嗽或深呼吸時疼痛可能加重。有效春藥 正品日本紅色H 熱銷春藥推薦 使用日本紅色H 紅色H春藥水 網購日本紅色H

胸膜炎：胸膜炎是指胸膜的炎症，常由肺部感染蔓延所致。患者會感到左胸隱隱作痛，疼痛性質多為刺痛或牽拉痛，在呼吸或咳嗽時疼痛加劇。隨著胸腔積液的增多，疼痛可能會減輕，但會出現呼吸困難等症狀。

氣胸：氣胸是指氣體進入胸膜腔，造成積氣狀態。患者起病急驟，突然出現一側胸部隱隱作痛，隨後可出現胸悶、呼吸困難等症狀。疼痛一般為尖銳性刺痛或刀割樣痛，持續時間較短。

胸壁原因

肋軟骨炎：肋軟骨炎是一種常見的胸壁疾病，原因尚不清楚，可能與病毒感染、胸肋關節慢性勞損等因素有關。患者主要表現為左胸隱隱作痛，疼痛部位多在胸前第2-5肋軟骨處，局部可有壓痛，疼痛可放射至肩背部。

胸壁肌肉勞損：長時間的體力勞動、劇烈運動或不正確的姿勢，可導致胸壁肌肉勞損。患者會感到左胸隱隱作痛，疼痛一般在勞累後加重，休息後緩解。疼痛部位多較局限，有明顯的壓痛。

其他原因

神經官能症：神經官能症是一種精神心理疾病，患者常自覺左胸部隱痛，疼痛部位不固定，疼痛性質多樣，可為刺痛、隱痛、脹痛等。疼痛可在情緒波動、精神緊張時加重，亦可伴隨焦慮、失眠、心悸等症狀。

消化系統疾病：某些消化系統疾病，如胃潰瘍、十二指腸潰瘍等，也可能導致左胸部隱隱作痛。這是因為這些疾病引起的疼痛可能會放射至胸部，患者也可能伴隨胃酸倒、噯氣、噁心、嘔吐等消化系統症狀。

左胸部隱隱作痛的原因是多方面的，並非只是心臟問題。當左胸隱痛時，不要驚慌失措，應仔細觀察疼痛的特點，如疼痛的性質、程度、發作時間、誘發因素、緩解因素等，並結合自身的其他症狀進行綜合判斷。若疼痛持續不緩解或伴隨呼吸困難、心悸、頭暈等嚴重症狀，應及時就醫，進行相關檢查，如心電圖、心臟超音波、胸部X光、CT等，以明確病因，並採取相應的治療措施。同時，保持良好的生活習慣，如合理飲食、適量運動、充足睡眠、避免精神緊張等，有助於維持身體健康。