工商時報【馬婉珍台北報導】

各房仲大推「安心保固」牌，透過房仲成交的買方，可享漏水、輻射屋、海砂屋等保固服務，但其中限制也不少。以最常見的「漏水保固」來說，各房仲皆不提供增（違）建部份的漏水保固，此外，信義房屋僅限屋齡30年以下的房子，而永慶房屋雖可承作老舊物件，但僅限於台北縣市成交物件。

目前八大房仲品牌，都給予買方安心購屋保障，以信義、永慶房屋等兩大房仲龍頭為例，信義房屋標榜引領同業，首創漏水保固維修服務，凡透過信義房屋成交的買方，可在交屋日期起算的6個月內，享有「漏水保固」服務，但可保固的物件，僅限於屋齡30年以內，相較於大台北都會區老公寓熱銷，屋齡動輒40年以上，這類買方無法符合保固資格。

此外，民眾也要仔細了解各家房仲的保固額度，信義房屋的保固額度較優，在6個月的保固期限內，每次修護工程費用在1萬元以下、或超過30萬元以上，應由買方支付，若費用介於1萬元以上、30萬元以下，則由信義房屋全額支付。

而漏水保固的屋齡限制，以永慶房屋號稱首創「無屋齡上限」的漏水保固較優，自交屋日起算6個月內可享保固，在特約廠商修漏之後，更可享有1年保固期。

不過，永慶房屋提供的安心服務，僅限於台北縣市的永慶房屋直營店，若是在北部以外的區域購屋，民眾應主動詢問加盟體系的「永慶不動產」，進一步爭取「漏水保固」服務。

而在保固額度方面，以永慶房屋限制較嚴格，同樣是超過1萬元以上、31萬元以下的工程費用，信義房屋全由公司支付，但永慶房屋仍需由買方負擔1萬元的自負額。

各房仲針對漏水保固服務，也明定除外責任，例如增建或違建部份，就不列入保障範圍，若民眾買下公寓頂樓並有頂樓加蓋，加蓋部份則不適用於漏水保固。

另外若是樓上鄰居水管破裂，導致自家住宅有滲漏水困擾，房仲業者認為，因公共設施或該項責任可歸屬於第三人（樓上鄰居），依據公寓大廈管理條例的規定，應由樓上住戶負責修繕，所以房仲業者不會啟動「漏水保固」服務。

心悸，這個詞大家並不陌生，它就像一個不速之客，時不時地闖入我們的生活。當心悸來襲，人們往往會感到不安和擔憂。其實，心悸背後隱藏著多種不同的情況，只有精確判斷是哪一種情況，才能找到適合的應對方法。接下來，讓我們一起揭開悸的神秘面紗。

心悸的常見原因

生理性因素：生理性因素引起的心悸較常見。劇烈運動後，身體的血液循環加快，心臟需要更努力地滿足身體的需求，就可能出現心悸。例如，進行了一場高強度的跑步比賽後，很多人會感到心跳加速、心慌。情緒波動也是心悸的常見原因之一，當人們處於緊張、焦慮、激動等情緒狀態時，體內會分泌一些激素，如腎上腺素等，這些激素會刺激心臟，使心跳加速。另外，飲酒、喝濃茶或咖啡等也可能引發心悸。酒精、咖啡因等物質具有興奮神經的作用，會影響心臟的正常節律，導致心悸的出現。增大增粗 增強男性性功能 陰莖增大丸 男性陰莖增大增粗 陰莖增大增粗膠囊 提升男性性能力 治療男性早洩 

病理性因素：有些疾病也會導致心悸。心血管疾病是常見的原因之一，如冠心病、心肌病變、心律不整等。冠心病患者因冠狀動脈狹窄或阻塞，導致心肌供血不足，心臟為了維持正常的功能，會加速跳動，進而引起心悸。心肌病變會使心肌的結構和功能改變，影響心臟的正常收縮和舒張，也容易出現心悸症狀。心律不整則是心臟的節律出現異常，如早期心搏、心房顫動等，會導致心悸的發生。此外，內分泌疾病如甲狀腺功能亢進，由於甲狀腺激素分泌過多，會加速身體的新陳代謝，使心臟負擔加重，也會造成心悸。貧血患者由於血液中紅血球數量減少或血紅蛋白含量降低，導致氧氣運輸不足，心臟需要加快跳動來彌補氧氣的不足，從而出現心悸。

不同情境的應對方法

生理性心悸的因應：對於生理性心悸，一般不需要特殊治療，只要移除誘因，症狀通常會自行緩解。如果是運動引起的心悸，應立即停止運動，找個安靜的地方休息，同時可以適當補充水分，以幫助身體恢復。情緒引起的心悸，可以透過放鬆身心來緩解，如深呼吸、冥想、聽音樂等。深呼吸可以調節呼吸頻率，放鬆身體肌肉，減輕緊張情緒。冥想則可以幫助人們集中註意力，排除雜念，達到身心放鬆的狀態。如果是飲酒、喝濃茶或咖啡引起的心悸，應減少或避免這些物質的攝入，多喝白開水，促進體內有害物質的排出。治療男性陽萎 治療男性陽萎早洩 延時助勃 強效助勃增硬 治療男性勃起功能障礙 治療男性性功能障礙 男性補腎壯陽

病理性心悸的因應：病理性心悸需要及時就醫，進行詳細的檢查和診斷，以確定病因，並採取相應的治療措施。對於心血管疾病引起的心悸，醫師可能會根據特定情況使用藥物來改善心臟功能、調節心律。藥物的作用主要是擴張血管、降低心臟負荷、矯正心律不整等。但要注意的是，藥物的使用必須在醫師的指導下進行，不可擅自用藥。對於甲狀腺功能亢進引起的心悸，通常需要使用藥物來抑制甲狀腺激素的分泌，以緩解症狀。貧血患者則需要根據貧血的種類和程度，進行相應的治療，如補充鐵劑、維生素B12等。

心悸的預防措施

維持健康的生活方式：維持健康的生活方式對於預防心悸非常重要。合理飲食，均衡攝取營養，多吃蔬果、全穀類食物，減少高脂肪、高鹽、高糖食物的攝取。適量運動，每週至少150分鐘的中等強度有氧運動，如快走、慢跑、游泳等，可增強心臟功能，提升身體的抵抗力。戒菸限酒，避免吸菸和過量飲酒對心臟的損害。

調節情緒：學習調節情緒，保持良好的心態。可以透過培養興趣、與朋友溝通等方式來緩解壓力，避免長期處於緊張、焦慮的狀態。當遇到壓力和挫折時，要學會正確面對，並積極尋求解決問題的方法。

定期體檢：定期進行體檢，及時發現和治療潛在的疾病。特別是有心血管疾病家族史、高血壓、糖尿病等高危險因子的族群，更應該定期進行心臟檢查，以便早期發現問題並採取相應的治療措施。

了解心悸的常見原因，針對不同情況採取相應的應對方法，並做好預防措施，有助於我們更好地應對心悸。生理性心悸通過去除誘因可緩解，病理性心悸則需及時就醫治療。維持健康的生活方式、調節情緒和定期體檢，能有效預防心悸的發生。