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從看屋起就開始一生的責任

  • 陳子奇 (小豬(小豬房屋))
  • 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:98-09-29 14:59 最後編輯日期:99-06-02 11:38
  • 文章人氣:2420
  • 個人積分:10 │ 專家評價:1

  • 房屋仲介這樣的名詞給一般普羅大眾的第一認知和刻板印像,通常不會有太高的評價!毀譽參半吧,買賣糾紛、物之暇疵、價金風險等等…

    故事是這樣的...

    小豬的客戶,王小姐兩位女兒的單親媽媽(自營美容工作室),在地段、學區、交通、生活機能、公園綠地、屋況、價格的琢磨下,看中一間全新整理(業界稱之投資客)的31年公寓(小豬也很牛,非好的物件不賣)~

    什麼人會買老舊公寓?通常條件都是稍差的,開價248最後以195成交!看倌耐心看,精彩現在演起...

    手邊現金有現,付了五萬簽約金,賣掉所有的股票,算是補足用印款25萬!一天,王小姐氣急敗壞歇斯底里打電話來說:就讓它違約,我不買了,家裡的人不幫了!這豈是不買的嬰話!視已繳付的30萬轉為違約金...

    王小姐也很海,說30萬就不要了...夠殺吧!

    稍晚,代書來電說貸款辦不下來。因為買方信用不良,五年前退票拒往!31年老屋,銀行不貸!

    哇勒~店長說就讓她違約。反正貸不下來又不是我?的責任。(我、店東、屋主拆帳後,我可以分到7.5萬的服務費)爽的哩,屋沒賣成還賺很大...要賺多久才能存到30萬?

    那晚整夜沒睡,隔天帶著客戶的申辦個資、不動產買賣契約書,背著店長去找銀行。

    中國信託貸到50萬的信貸,合作金庫放貸85萬(2000億優惠購屋專案),三次陪同王小姐回大甲老家跪哭。得到老父的諒解解囊30萬,過程還被她姐姐指著鼻子罵是詐騙集團~過程很甘苦。

    不負苦心人,終順利交屋!那天汗流夾背的幫忙搬家,圓了她與女兒的夢,不用再看房東臉色到處搬。每一次的開門回家都是溫暖,安全,又窩心,有著濃濃的歸屬感,而我呢!因為這案子離職了,現在的店東是我要的!耿直,擇善固執,負責任,珍惜每一位客戶。


    建邦不動產 陳子奇

    服務內容:房屋買賣、法拍屋代標、土地、建地、農地、工業用地買賣、租售,代辦銀行低率貸款,法拍屋代墊款,誠信負責,成屋履約保證,買賣價金有保障~

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  • 文章日期:114-09-05 09:30 
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  • 春藥的效果:提升性慾望、增強性快感與情感連結

    在現代社會中,女性對性健康與情感滿足的關注程度逐年提升。過去,談論性慾與性愛滿足感常被視為禁忌,但如今,越來越多女性開始正視自己的性需求,並尋求改善性生活質量的有效方法。春藥,作為一種能夠提升性慾與性愛快感的催情產品,逐漸走入大眾視野。

    那麼,**春藥是什麼?它如何幫助女性提升性慾、增強性高潮感受,甚至促進伴侶間的情感連結?**本文將深入解析春藥的作用機制、生理與心理效應,並帶您了解這項古老又現代的催情秘方。

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    一、春藥是開啟性愉悅的關鍵

    春藥並非一種單一的藥物,而是泛指一類具有催情、提升性慾或增強性滿足感作用的產品。它們可能來自天然植物萃取,如人參、瑪卡、淫羊藿、南非醉茄等草本成分,也可能是經過合成的藥理物質,如親密感激素(如催產素類似物)、神經傳導調節劑、血管擴張劑等。

    這些春藥的核心目標是激發性慾中樞、促進血液循環、提高性器官敏感度,從而讓女性更容易產生性衝動與性快感,改善冷淡、緊張或無法投入的情況。

    二、春藥如何幫助女性提升性慾?

    女性的性慾比男性更受情緒、荷爾蒙與心理因素影響。許多女性面臨性慾低下的情況,可能來自生活壓力、情感隔閡、荷爾蒙失衡或性經驗不佳。而春藥正是透過以下機制幫助女性重新喚起性渴望:

    1. 刺激性慾中樞,喚醒渴望

    部分春藥能夠作用於大腦的邊緣系統與性慾中樞,提升腦中多巴胺、催產素等「情愛激素」的釋放。這種作用使女性產生戀愛般的悸動與渴望,進而喚起主動的性慾。

    2. 增加性激素分泌,調節荷爾蒙

    天然草本春藥如瑪卡與南非醉茄具有內分泌調節作用,能幫助女性體內雌激素與黃體素的平衡,提升身體對性愛刺激的反應度,減緩壓力與疲勞帶來的性慾減退。

    3. 提升情緒與放鬆感,消除性障礙

    部分春藥含有能安撫神經、提升愉悅感的成分,如5-HTP(血清素前驅物)、GABA促進劑等,能讓女性在性愛前減少焦慮與緊張感,更容易進入狀態,產生性幻想與互動動機。

    三、春藥如何增強女性的性高潮快感?

    除了喚起性慾之外,性愛的快感強度與高潮體驗更是影響滿足感的關鍵。許多春藥透過提升生理反應增強感官刺激來放大女性的性體驗:

    1. 促進血液循環,增強敏感度

    春藥中的血管擴張劑或氮氧化物增效成分,能夠增加女性性器官的血流量,使陰蒂、陰道壁等部位更易充血、變得敏感。這不僅提高觸感,更增強性愛過程中的興奮度。

    2. 增強神經傳導,放大愉悅訊號

    某些興奮型春藥含有神經傳導加速劑,能讓觸覺、壓力與摩擦等刺激轉化為更強烈的愉悅訊號,傳送至大腦中樞。例如常見的卡瓦根、辣椒素提取物等,能明顯提升女性在愛撫與性交中的感受力。

    3. 延長高潮持續時間與強度

    部分春藥能夠延長神經興奮期與高潮反應,讓女性在高潮時產生更持久的肌肉收縮與愉悅釋放,不再只是短暫的一瞬,從而實現真正的性滿足。

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    四、春藥如何促進情感連結與伴侶親密?

    性,不僅是身體的互動,更是情感的交流。良好的性愛體驗有助於伴侶關係的穩定與親密感的提升,而春藥在這方面的潛在效益不可小覷。

    1. 增強親密感激素(催產素)釋放

    催產素又被稱為「擁抱激素」、「愛情荷爾蒙」,在性愛過程中自然分泌,有助於建立信任與依附感。某些春藥成分能促進催產素的分泌,使雙方在性愛後感覺更親密與安全。

    2. 打破性冷感與溝通障礙

    春藥讓女性更願意開啟性互動,間接改善了情感交流中因性冷感所產生的隔閡。當性慾與愉悅被重新點燃,也會促進更多親密對話與情緒支持。

    3. 提升雙方滿意度與忠誠度

    研究顯示,性生活滿意度高的伴侶,其關係穩定度與忠誠度也相對較高。藉由春藥協助提升性愛品質,能進一步鞏固情感基礎。

    總結:讓春藥成為女性體驗激情性愛的助力

    春藥不應只是性愛的「興奮劑」,更是幫助女性喚醒性慾、擁抱快感、重建親密的溫柔工具。當女性能自在探索自身的性需求與感官享受,性愛便不再只是責任與義務,而是情感與身體的深度交流。

    無論是想改善性冷感、提升性快感,還是增進情感連結,適當使用春藥都能成為幸福生活的一部分。讓我們拋開羞恥與誤解,以健康與開放的心態擁抱性福人生。

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