〔記者黃宣弼／台北報導〕3月份以來逐月增溫的房市買氣，6月份力道略見回檔。根據房仲業者統計，全台6月份成交件數相較5月份減少6%，住宅成屋交易單價則小幅下修1.9%，價量同步修正但幅度不大，市場交易動能還算穩定。

中小坪數產品 成交較多

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，就成交量來看，大台北地區由於價格節節攀升，因此成交多以中小坪數產品為多，總價過高或開價相對不合理的產品，讓買方漸生抗拒，買氣相對趨弱。

在價格方面，6月份北市住宅平均單價為39.7萬元，較5月份的40.4萬元下修1.7%，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，雖說北市整體交易量回檔，不過公寓產品表現相對強勁，成交件數相較5月增加一成，顯然受到都更題材的影響，公寓買氣較佳。

而相較於北市的量縮，北縣交易則是持續攀堅，成交件數相較5月份增加5.6%，北縣市交易量的消長，反映市中心的高房價造成購屋者外移的現象，但永慶房屋總經理葉凌棋表示，台北縣連續三個月以來的交易量尚能在穩定中成長，但未來如果價格要一下子衝高，恐怕還沒有穩固的基礎可支撐。

至於受惠於合併升格效應，台中、高雄6月份價格，分別為12萬及10.9萬元，成交量雙雙成長，其中台中市較上月有11.4%成長，而高雄市表現穩定成長了14.4%。台灣房屋首席總經理彭培業表示，主要原因縣市合併升格、民眾看好、預期未來市場有榮景較穩定，讓中、南部房市交易重新點燃薪火，出現「補量」情況。

來源:自由時報