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法拍屋~自行投標有何風險??
- 孫先生 (★台中法拍王★)
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- 文章日期：102-08-10 18:41
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法拍屋~自行投標有何風險??
01‧產權調查不清02‧價格評估錯誤03‧屋況無法確保04‧無法交屋之危險05‧違法-被告之危險06‧海蟑螂惡意占有07‧債務人賴皮不走08‧黑道或遇到抗爭09‧不諳點交程序流程10‧協調不易或方法錯誤11‧缺乏專業的法拍顧問12‧拍賣公告解讀有誤13‧沒有經營智囊團隊協助14‧道聽塗說拿血汗錢開玩笑15‧留下祖先牌位16‧留下眾多神明17‧承租中的房屋18‧公告為空屋卻有人居住19‧空屋但得標後馬上出現占有20‧缺乏經驗：涉及到《高專業性》與《高技術性》併行且《牽涉法令繁雜》的『拍賣屋』不僅需要不斷研究相關法令更需有豐富的經驗累積，例如投標錯誤、點交不順等等.....21‧分身乏力、 所付心力不成比例22‧專業法令與專業實務多如牛毛：法拍屋、金拍屋等拍賣房屋涉及專業法令與專業實務深廣繁雜多如牛毛23‧專業能力不足：缺乏專業例如分析能力、專業背景24‧執行效率不彰：各項程序無法專精，錯誤百出至無法靡補25‧無配合廠商折扣優惠：缺乏合作廠商長期配合之各項折扣優惠26‧多花冤枉錢：（管理費、停車費、各項節稅）27‧債權人或前屋主或前承租人之騷擾：(如設定抵押權人為地下錢莊)28‧更大金錢損失或無法收尾：想以自行投標來省錢，反而因專業不足而造成更多的金錢損失，或因無法收尾而造成更大的糾紛☆富屋房屋/法拍屋☆
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