【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2014年起，台灣孩子不必再經過考試就可以直接進入高中，讓許多重視子女教育的家長們，就從選擇購屋的區塊開始，在網路點閱次數超過3萬次，明星級學校周邊一向都具有價抗跌強、增值高的特性，但也往往遇到釋出量少、一屋難求情況，21世紀不動產企研室表示，一些家長就會探聽當地重劃區或新興區域，或者選擇擁有雙學區的區域提早卡位，至於排名第六名「小家庭」卻反映出在整體經濟U型化反轉之前，低單價、低總價小坪數產品仍維持趨勢，在排名十大關鍵字之中，不管是「附車位」、「全新裝潢」、「低公設」、「空中花園」、「低調奢華」都可以觀察出今年首購或換屋族群，在有限的購屋預算，仍保有想滿足基本生活又能維持一定品質的購屋需求。     根據21世紀不動產企研室統計，2012年最熱門、關鍵字冠軍是全年點閱率超過5萬次的「近捷運站」，其次是對子女教育高度關心「明星學校」的點閱次數也超過3萬次，再其次想購屋在都會區相當關心的「附車位」問題，從以上點閱率熱門排名來看，不難發現房市逐漸回到基本買盤，還是鎖定在台北、高雄捷運沿線地區，房價表現維持著盤堅局面，在政府透過便捷交通使大台北範圍擴大到桃園地區，吸引不少年輕人與首購族居住，機場捷運沿線各站點閱人氣相當旺，使得桃園房價漲幅也有17.4%亮眼表現。根據IDC（國際數據資訊）台灣手機產業調查季報顯示，2012年第三季台灣手機市場總量為186萬支，其中Android智慧型手機作業系統，本季創下96%的市佔率新高，競爭激烈的房仲業，也因應雲端時代來臨，相關應用服務與系統發展跟著與時俱進，21世紀不動產長期觀察消費者網路關鍵字搜尋與網站使用習慣，順勢推出「21世紀不動產行動看屋Android版」，將服務範圍從iPhone、iPad的ios系統，擴大到Android系統手機族群，讓百萬手機用戶在雲端上就能享有看屋行動力。  根據統計，一般民眾一生中換屋次數平均為三次，隨著家庭不同階段而有換屋動機，手機行動看屋程式功能開發更以便利為導向，21世紀不動產資訊部經理吳奕寬表示，Android系統已佔據國內智慧型手機的主流市場，新推出「21世紀不動產行動看屋Android版，強調精簡、便利的使用體驗，當民眾利用手機進入行動看屋程式，地圖、列表、圖片三種超簡潔觀看模式，每一步操作都在同一畫面呈現，讓不同年齡層的購屋族群一目了然，可以依需求選擇最適合的觀看模式，透過業界獨家「快速購屋條件」功能，幾個簡單設定步驟，就能隨時查閱全台上萬筆房屋待售資料。  上一季對民眾購屋調查結果顯示，有56%民眾決策購屋時，對於住家的內、外環境都相當關心，吳奕寬表示，裡面的720度看屋及周圍生活顯示功能，讓民眾一方面不會錯過屋內各角落情況，另一方面不用擔心週邊生活設施不完善，做父母親的，可為子女選擇口碑好的學區，家中有年長長輩的，離醫院近會比較安心，假日全家人想要擁抱綠地公園，這些與生活息息相關的，只要手指一按，「裡應外合」貼心服務，螢幕裡清晰可見，讓民眾在購屋之前，精確掌握，節省許多寶貴時間，前陣子全台各地雨勢不斷，但在推出「Android行動看屋」後，看屋人數反增不減，網路留言數與預約看屋人氣卻大幅成長3成以上。

MygoNews林承志/台北報導】台北市地政局公布，2012年11月北市建物買賣移轉棟數共3,500棟，較10月大幅增加610棟，月增幅21%。11月台北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以535棟奪下冠軍，內湖區以481棟、文山區370棟分居2、3名，本月北市12個行政區除北投區、中正區、信義區、萬華區下滑以外，其餘皆呈現量增狀態。主要交易總價帶為1000萬~2000萬左右，其中以1500萬上下最受青睞。  台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，11月的買賣移轉棟數，是反映10月至11月上旬的交易熱度。延續自上個月以來的解凍趨勢，多了兩成的民眾願意投入房市，主要原因一方面是受到10/16號首波實價揭露的衝擊，買賣雙方的價格認知開始緩慢拉近；其次許多搖擺的政治經濟因素也逐漸底定，在貨幣寬鬆制度持續下，置產族無不謹慎配置資產；再加上年底的剛性需求開始有釋出的傾向，種種因素讓台北市的交易棟數整體表現上升了21%。  據北市地政局公佈，11月北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由常勝軍中山區以535棟奪下榜首，成長幅度77%成績相當亮眼；內湖區以481棟屈居第二，成長幅度更高達105%；文山區則以45%的成長幅度躍上3名，交易370棟。北市12個行政區除4個行政區呈現交易量下滑外其他皆成長，且除了前三名，松山區和大安區也都成長超過3成。洪佩君分析，除了新成屋交屋潮外，中古市場的交易仍以小宅為主，2房的產品成了自住市場的主力，像文山區生活機能佳，買盤穩定；中山區則以小套房交易最為熱絡，15坪上下的產品為自住型新貴首購族的最愛，整體而言，本月的主要交易總價帶為1000萬~2000萬左右，其中以1500萬上下最受青睞。 北市整體買賣移轉動能3,500棟，比上個月多了610棟。洪佩君分析，顯示買方經過第二季以來的觀望猶豫後已經有了結論，尤其自住客的動向更會明確回歸正常市場面，當需求、利率都支持自住客進場的時候，整體買氣肯定會回溫，這個月已經超越了去年同期11月的3,428棟，顯然即使不景氣，所謂的傳統旺季仍然會發揮一定程度的影響。

【MygoNews林承志/台北報導】台北市地政局公布最新的買賣移轉棟數資料，台北市11月買賣移轉棟數月增21%，回升到3500棟，是實價登錄政策上路以來的新高，也是近4個月的高點。此次台北市交易狀況回穩，前兩個月主要都會區移轉狀況表現低迷，北投區9、10月份罕見成為台北市移轉量最大的區域，不過11月中山區、內湖區、大安區表現回穩，中山、內湖成為台北市移轉量最大的前兩名區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市先是受到奢侈稅的影響，房市的買賣移轉量能出現約3成左右的減少幅度，近月更受到實價登錄等因素干擾，9月份、10月份的移轉量甚至不到3000棟，但就在實價登錄上路後，緊接著實價行情公開揭露，房市也逐漸回穩，反應在11月份的買賣移轉棟數，台北市回升至3500棟，表現狀況有所回溫。主要的都會區之中，台北市傳統交易量較大的熱區，在11月份表現多相對突出，中山區回升至535棟，月增加77%，內湖區則是排名第二，回到481棟，月增105%，增加幅度居北市之冠；市中心的大安區則回溫到337棟，和10月相比也有31%左右的增幅。而奢侈稅後表現相對穩定的文山區，11月移轉表現狀況不錯，在台北市內排名第三。實價資訊逐漸成為民眾購屋時重要的參考依據，不過實價對於房市交易的干擾，反而逐漸淡化，觀察年底前短期間國際的金融情勢，短期內似乎沒有那麼緊繃，台股也量縮觸底強彈，呈現價量齊揚的格局，且明年經濟有機會慢慢轉好，預期年底前房市應可回穩增溫。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】雖年底購屋潮拉抬，但仍不敵市場的觀望氛圍，11月買氣明顯降溫。根據永慶房產集團研究發展中心統計，台北市11月交易量較10月減少15%，新北市量縮9%，台中市與高雄市交易量則是分別減少21%、7%。至於住宅房價部分，台北市中古屋平均房價每坪54.6萬元，較10月跌2.0%，新北市單價則是每坪33.4萬，較10月微漲1.8%，台中市11月中古屋房價為12.0萬元，而高雄市則是11.1萬元，台中、高雄房價均維持平盤整理格局。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近期台股量能萎縮，且國內經濟表現仍不明朗，民眾對於前景信心不足，消費者信心與購買耐久財指數雙雙創下近三年來新低紀錄，以及實價登錄已開放第二波查詢，都讓民眾放緩購屋腳步，讓11月全台房市交易量下滑。黃舒衛指出，實價登錄上線後，民眾可上網查詢房價，向下比價效應發酵，價格認知拉大，延遲購屋決策，讓11月交易量減少。不過，隨著景氣對策信號漸有回穩跡象，再加上實價揭露的不確定性逐漸消弭，將有助後續房市買氣更加明朗。  大台北地區中古屋房價走勢圖 黃舒衛表示，各國經濟表現普遍不佳，而全球股市持續盤整，投資族群苦無投資標的，加上通膨疑慮仍在，「買屋抗通膨」仍是目前市場最夯的投資哲學，轉而投入保值增值潛力大的房地產，資金較有保障，讓置產族紛紛向房地產靠攏。以台北市中心來看，置產族佔比，高達49%，是近三年來最高水準，觀察置產族購買的產品可發現，尚未通車的捷運沿線像是信義線、松山線，都是置產族青睞的區塊，以中小坪數的住宅產品為主要標的，以往為置產族購屋首選的高總價住宅，因買賣雙方價格認知差距仍大，交易量持續低迷。黃舒衛指出，雖然年底結婚購屋潮挹注不少房市買盤，剛性需求依然不減，但台北市房價高漲，加上實價登錄引發的比價效應，自住買盤縮手狀況明顯，尤其是首購族，台北市中心首購族佔比僅18%，是今年以來次低紀錄，顯見市中心的高房價，再加上實價揭露動搖信心，已讓首購族退出市中心，往市郊區或新北市購屋；至於換屋族群雖略有縮手，但相對穩定許多，北市中心28%，市郊區換屋族則有31%。黃舒衛補充，台北市的高房價與薪資成長不成比例，讓民眾望之卻步，尤其是首購族受到衝擊最大，而實價揭露讓精打細算的自住客多了一個比價的管道，因此，暫時停止購屋腳步或是往新北市購屋；至於置產族著重資產保值與後續發展潛力，反而趁目前價格稍作修正之際，勇敢進場插旗台北市中心。至於新北市，仍以首購族為最大宗，本月佔比38%，較10月略減2%，本月較值得注意的是，換屋族群佔比大增，11月佔比33%，較10月增加7%之多。黃舒衛指出，新北市民眾漸漸接受也認同目前的價格，龍年生子潮帶動購屋需求，換屋族開始回籠，尋找適合的購屋標的。若觀察換屋族熱門購屋區域主要為新店、中和與板橋，購屋總價大約1000-2000萬元之間。台中市、高雄市11月中古屋市場交易量分別下修21%與7%，房市交易熱度降溫，黃舒衛表示，中南部房市受實價登錄影響較小，但整體大環境表現不佳，民眾購屋信心也受到影響，衝擊交易量能。由於年底是新婚購屋旺季，首購買方大舉出籠看屋，賣方惜售心態明顯，買賣雙方價格認知差距大，造成台中的北屯、大里、太平素為首購熱門區塊11月交易量下滑最為嚴重，而高雄市交易量則相對持穩。至於台中七期、高雄美術館、農十六新成屋房價居高不下，置產族群的獲利空間有限，購屋態度漸趨理性，不盲目追高，交易量持續低迷。至於置產族群青睞的店面產品，黃舒衛分析，因今年以來店面產品價格翻漲，讓屋主有過多期待，雖買方置產意願仍高，但受限於價格認知差距，以及屋主惜售的心理，都是讓店面交易量無法衝高的原因。不過，未來「陸客自由行」政策的預期開放之下，租金提升可期，仍是值得佈局的產品。預期抗通膨買盤仍是支撐房市的主要支柱，而民眾也對於「房價回不去」有相當的認知，以距離換取空間，讓首購族及換屋族往市郊區或新北市購屋的「輕移民」風潮持續發燒。黃舒衛表示，以實價揭露價格來看，還是地段決定房價，好地段不僅可兼顧自用、保值需求，同時還有增值空間，由於現階段低利環境不易有大幅變動，房市長期仍相當穩健，而實價揭露必然壓縮屋主開價空間，建議有意售屋的屋主，不宜過度堅持價格，適度讓價，應有助於增加成交機會。

【MygoNews林承志/台北報導】年底前的購屋旺季，市場表現有點溫熱，信義房屋統計內部2012年12月的成交資訊顯示，12月的交易量大致較上月增加15%，其中雙北市因為前月基期較低，12月交易量比上月增加約2成，觀察交易的結構可發現，雙北市平均成交總價出現下滑，顯見首購等自住買盤增加，拉低平均成交總價，不過在大台北以外的市場，普遍平均成交總價出現增加，這些區域雖然也是自住客當道，但在年關之前，購屋人更願意「花錢買好屋」。信義房屋統計主要都會區的房價變化，12月台北市平均成交總價為2029萬元，比起上月減少了11%，新北市則維持在1041萬元，僅比上月少了1.3%，相較於雙北市平均成交總價下滑，桃園、新竹與高雄地區，平均成交總價都增加7%~10%，且普遍都是今年以來的相對高檔，而平均成交總價多落在750~800萬元之間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然今年結婚人數比去年百年好合時減少約10%，但預估全年度的結婚對數仍接近14萬對，表現還算穩定，反應在年前的購屋需求上，市場的交易狀況同樣呈現微溫。對於新人來說，想在雙北市買一間房子，在有限的預算挑到滿意的房子，可能是件頭痛的問題，但在大台北以外的地區，房價負擔壓力相對較輕，加上房市持續呈現價漲量穩格局，也讓首購族趕在年底之前完成購屋夢想。以總價區間來看，12月桃園總價700~1000萬元的交易表現活絡，成交佔比較上月增加5個百分點，新竹地區表現相似，總價700~1000萬元的交易增加了6個百分點，台中與高雄地區，則以總價500~700萬元的佔比增加最為明顯，不難看出大台北以外的區域，年前的自住買氣相當活絡。曾敬德指出，經濟研究機構多預期明年經濟成長率約為3.5%，經濟有機會從谷底復甦，大環境趨向正面樂觀，明年房市表現應該會維持穩定，而大台北地區受限於高房價水準，交易量不易明顯放大，但在大台北以外的平價區域，整體市場有機會持續向上。

【MygoNews林承志/台北報導】受到台北市高房價排擠效應的影響，導致近年新北市的移入人口大幅增加，截至2012年11月底為止，新北市的人口數已增加至3,937,149人，較2011年全市的人口數3,916,451人，再增加了20,698人達到0.52個百分點。根據住展雜誌統計顯示，新北市人口的增加，使新北市的房價跟著水漲船高。新北市各行政區12月的房價與1月相比較(見附表)，雖有漲有跌，但平均是呈上漲趨勢，漲幅達5.9%。新北市各個行政區的房價，除了深坑、三峽、新莊及林口4區下跌外，其他的行政區皆為上揚，其中板橋區是2012年房市的黑馬、漲幅最大(漲了20.7%)，深坑則是跌幅最大(跌了7.1%)。新北市未漲反跌的4個行政區，除了林口、新莊與三峽3區小幅回檔外，深坑的跌幅最大、達7.1%，主因與宏泰建設2011年的區域年度指標案「帝品苑」，當初開價高達55萬元1坪，連帶拉抬了2011年與2012年其他建案全面的跟漲抬價後，卻在房價猛地回歸市場基本面有直接的關係。新北市預售屋平均房價在2012年1月為35.3萬元，12月上揚至37.4萬元，較今年第三季的新高價35.7萬元，每坪再上揚了1.7萬元，與台北市雙雙再創下歷史新高價。其中永和、中和與板橋區突破5字頭，永和區的房價是新北市房價最高者、達53.3萬元，房價直追北市最低價文山區的56.3萬元。突破4字頭的則有新莊區、三重區、新店區與蘆洲4區。從統計中亦可發現，今年第三季唯一的1字頭房價地區~鶯歌，12月已正式站上2字頭，為20.1萬元，也就是說，新北市主要推案區已經沒有1字頭的預售屋了。新北市今年漲幅的前三名，分別是板橋區的22.0%、蘆洲區的20.7%及樹林區的19.7%，至於房價下跌最大的三個區，則分別為深坑、三峽與新莊。各行政區中，漲幅超過10%以上的有汐止、八里及泰山等7個區，房價出現與高房價區的『比價效應』，房價補漲的力道強而有力。雙北市房價仍能雙雙創下歷史新高，充分顯示，雙北市素地的供需已漸漸失衡，造成台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。住展雜誌研發長倪子仁表示，雖說民眾移出台北市高房價地區已是不得已的選擇，惟再從新北市，甚至桃園地區的平鎮、八德及高鐵青埔地區，近期房市反應相對熱絡的市況來看，新北市及桃園地區房價的基座已經愈墊愈高。事實上，自奢侈稅實施以來，投資客介入房地產的比率已大幅下降，房地產轉手次數也不復以往頻繁，交易量明顯的萎縮，唯獨在房價部份，因為土地的難以取得，更在都更全面停擺下，土地的供給量極其稀少，於是造成雙北市的房價『愈拱愈高』。倪子仁說，近期，央行未再針對房市發表新的言論或措施，是政府已發覺不能再持續下手打房，否則恐使台灣的年經濟成長率『保1』都無望了嗎?從台灣整體景氣面及失業率、通膨等因素考量，全球寬鬆的貨幣政策，台灣自不能排除於相同的環境外，於是寬鬆的貨幣政策及低的銀行存放款利率，加上熱錢的流竄，房市不但是壽險業資金最好的避風港，更是建商穩定獲利的最佳保障，要大台北區的推案建商降價求售，2012年看不到，2013年也不易盼到了。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】永慶房產集團預測2013年房市五大趨勢 ，低總價與低單價產品是自住首購的主要需求，投報率高的中小型商用產品標售市場有商機。永慶房產集團指出的2013房市五大趨勢為：1. 2013年房市價平量回溫雖然房市呈現保守觀望，然而全球經濟緩步回溫，預計台灣整體經濟將從谷底逐漸回升。適逢明年奢侈稅將滿兩年，市場可售物件之後逐漸釋出，可供民眾選擇變多，有助市場交易量穩定。加上實價登錄提升房價透明度，有利縮小雙方價格認知差距，促進成交速度。  2. 政府房市調控不停歇 長期利率仍維持低檔明年央行政策預估持續監控高總價住宅，雖然經濟逐步回溫，利率有調升空間，但長期利率維持低檔；加上公告現值逐年調高，房市贈與節稅案件將逐年增加。 3. 中長期投資+自住撐盤，雙低產品稱王自住首購需求強調低總價、低單價平價產品，市區推案將改以市中心小兩房、郊區小三房等自住型產品為主。中長線投資，視產品保值性與租金投報率能否打敗定存最為關鍵，市中心區保值性佳，中長線投資首選。 4. 公有標案接手領頭，中、小型商用不動產產品當紅壽險業龐大資金轉向投資公共建設，2013年民間標售市場轉向公有地標售。大型商用不動產，投報低將逐漸式微，而投報率高的中小型標售市場有商機。中南部高租金投報率的商用不動產將成壽險業資金追逐標的。未來計畫供給量減少，租金可望和緩上調。 5. 店面明年大吹換手潮，啟動商圈價格輪動一線店面屋主獲利了結，轉進投報率高的二線商區及新興商圈；二線商圈屋主則換股操作，挺進一線精華商圈。

【MyGoNews林承志/台北報導】新北市最新公布，2013年度的公告土地現值與公告地價將雙雙調漲，經新北市政府地政局統計結果，2013年度公告土地現值較2012年平均上漲約11.24％，公告地價則較2010年平均上漲約10.72％。信義房屋指出，此次公告土地現值與公告地價雙雙調漲，最直接的就是民眾持有與出售不動產，2013年繳的稅會比2012年更多，不過公告地價調升影響較小，一般自用住宅2013年的地價稅，可能增加不到100元。新北市政府地政局指出，2013年公告土地現值作業期間（2011年9月2日至2012年9月1日），受全球總體經濟不景氣，以及政府推出奢侈稅及實價登錄政策等影響，致不動產市場交易量略呈現萎縮之情形。惟因本市境內交通建設如捷運機場線、新莊線、蘆洲支線陸續進行及通車，加上臺北港特定區、林口產業專用區、新莊知識產業園區等重大開發案持續推動及完成，對於本市不動產市場具有一定支撐，全市整體地價與2011年相較仍呈現上漲情形。若分就各行政區漲跌情形，則以林口、三重及蘆洲上漲幅度較大，分別為15.34％、14.49％及15.11％。    信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以新北市板橋車站旁一處土地持分約9坪的公寓為例，公告地價的總額約50萬元，如果調幅約1成，以千分之二的自用住宅稅率換算，2013年的地價稅增加不到一百元，而一般新北市的住宅公告地價總額很少超過50萬元，因此多數的自用住宅民眾，可能要多繳的地價稅不到一百元，整體看起來還算是微感增加。(「公告地價」則是土地所有權人申報地價參考，並據以核課地價稅，如未申報，將以公告地價80％為其申報地價，以作為地價稅核課依據。) 不過公告土地現值的增加幅度並不小，連續3年增加的幅度都在2位數，等於公告土地現值的漲幅都集中在最近3年，未來民眾出售房屋勢必土增稅會明顯增加，信義房屋建議，近期有意售屋的民眾，可趕在2013年1月1日調升前，加速完成交易，可省下一些土增稅。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣產業幸福指數呈現下滑趨勢。根據中華徵信所最新公布的第二次產業幸福指數調查結果，有高達八成三（83.3%）的受訪經理人認為與半年前相較，不認為幸福感有所變化，整體的產業幸福分數更由第一次的7.26分下滑到7.19分（總分為10分制）。這與下半年以來台灣呈現的景氣低迷氣氛有密切?聯。不動產業由前一次的第1名滑落至這次的第5名。中華徵信所這次調查中的10大幸福產業依次為金融業、航運業、自行車業、進出口貿易業、不動產業、公營事業、運輸倉儲業、旅館業、食品業和鋼鐵業。其中，服務業占有6席，傳統產業占有3席。相較半年前的第一次調查科技業尚有印刷電路板業和光電業分居幸福產業的第8名和第10名，這次調查科技業竟然在十大幸福產業中全軍覆沒。外，前次調查分居4、7名的汽車買賣業、百貨批發業也被景氣震出10大幸福產業榜外。前次排名第9名的電力燃料業則因台電的虧損和改革壓力也被擠出榜外。取而代之新進榜的5大產業分別是航運業、進出口貿易業、公營事業、旅館業和食品業；探究其幸福感除了旅館業受惠於陸客來台效應，組織擴編升遷機會增加和調薪同步提高幸福感外，其他4類產業的幸福感則是來自雖然景氣不佳，但是能保有薪資不變和福利制度穩定，是相較其他產業的自我滿足。中華徵信所認為，以保住工作和維持薪資所產生的幸福感，因為對未來缺少期盼，是屬於極為保守的幸福感，如果台灣沉浸在這種氣氛中，產業就會失去活力。進一步若由科技業、傳產業和服務業的幸福感分析，與第一次調查相同，服務業仍是幸福感最高的產業，傳產業居第2位，科技業的幸福感繼續墊底。科技業雖是台灣經濟的命脈，但是長期代工的宿命，以及智財權掌握在歐美日大廠手上，造成獲利率偏低，從業人員工時長壓力大，加上無薪假和無預警裁員的陰影，相對的幸福感墊底。值得注意的是，服務業的幸福感雖在三大產業中維持最高，但是幸福感和半年前相較仍呈現下降。

? MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據中信房屋「2013年區域房市大調查」的網路問卷資料顯示，若將全台各區域挑選出十二大區塊，針對全台各地區的受訪者來票選，在「2013年投資那個區域，未來三到五年有機會賺到錢？」調查結果發現，排名高居第一的是「新北市第一環精華區，如新板特區、新莊副都心、三重、雙和、新店、汐止等」。而二到五名依序為「NO2.台北市精華區小坪數產品，或郊區邊陲低總價產品(1000萬以下)」、「NO3.台北市精華區中低總價產品(1000萬-2000萬)」、「NO4.新北市郊區房屋低總價及單價1字頭區，如新北外環的三峽鶯歌等1字頭區)」、「NO5.桃園航空城地區2字頭以上預售屋新建案」，從上述排名可發現，雙北及桃園地區仍舊看好，2013年投資佈局的話，未來三到五年內還有機會賺到錢。中信房屋副總劉天仁表示，新北市第一環包括板橋、新莊、三重、雙和、新店、汐止等區，目前區內除汐止外，皆有捷運線通過，加上這些地方往來北市上班的通勤時間又比新北市郊區及桃園地區來的短。所以，在本次調查中，多數受訪者最看好本區，認為在此投資置產，未來三到五年內能賺到錢。劉天仁還表示，其中汐止地區目前有一高及二高通過，未來還有規劃中的捷運民生汐止線，加上該區距離北市內湖科技園區及南港軟體園區通勤族較近，以目前區域中古屋單價還在每坪25萬元到35萬元附近來看，價格還是比北市相對平易近人，預計未來還有5%到10%的補漲空間，買方可以提前布局。劉天仁進一步說明，在實價登錄後，北市部分豪宅價格逐步現形後，「台北市精華區中高總價產品(5000萬以上) 」在調查中僅排名第七位，還輸給第五名的「桃園航空城地區2字頭以上預售屋新建案」，以及第六名的「台中市未來捷運沿線單價1字頭各區」，顯見在實價登錄後，北市部分開價過高豪宅及預售屋產品，未來價格恐面臨修正。所以，在2013年投資展望，受訪者除了看好較雙北市中低總價的產品外，部分買盤也開始轉向有重大建設利多的桃園及台中地區發展，認為在桃園機場捷運及台中捷運綠線通車後，未來三到五年內還有增值獲利的空間。