法拍土地資料簡介

• 地址：新北市新莊區思賢段 小段 787號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：852 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：170 萬
• 權利範圍〈持分〉：32之8
• 持分面積：
• 點交：點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：8,520,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,710,000元。
四、拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日（數月至數年不等）。若有優先承
　　買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書，請應買人注意。
五、停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依
　　住戶規約決定，故應買人應買前應自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位
　　所為註記，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。
六、刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公
　　告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人
　　自行查明後與相關單位洽商解決。
八、為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，
　　而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經
　　繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的
　　之應買。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過
　　失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債
　　權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院
　　核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息
　　退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與
　　本件標的之應買。

合拍建物資料 #1

• 地址：新北市新莊區福壽街6之3號
• 標的單價：584 萬
• 建物面積：30 坪
• 權利範圍：1分之1
• 持分面積：30 坪
• 點交：點交
• 空屋：

使用情形

（1）經囑託警局調查、本院公告調查結果：拍賣標的由債務人及其家屬自住使用，拍定後點交。（2
）本院公告調查後，債務人未表示有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響
交易之特殊情形，鑑價公司亦未發現上述情形，惟詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為
主，應買人亦宜再行向工務局、警察等相關機關查明。（3）主建物1786樓上，另有加蓋增建物，高
等法院認為該增建物，並非主建物之附屬建物，且非債務人所有（該院104上易277號確定判決），民
事執行處不予拍賣。該增建物隨時有被建管單位拆除之風險，且有衍生其他訴訟可能，請應買人注意
。