法拍土地資料簡介

• 地址：台北市中山區長安段 三小段 469號
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• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：2,880 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：576 萬
• 權利範圍〈持分〉：13分之1
• 持分面積：13.77 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：28,800,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,760,000元。

使用情形

本件拍賣標的469地號土地為台北市中山區松江路66號建物盛賀大樓座落之基地，左右至66號建物
之左、右牆緣，前至建物前之騎樓前緣（含一部分人行道），後至建物後方之停車場牆緣；其土地使
用分區為第三種住宅區及第三種商業區。另依臺北市建築管理工程處103年12月12日北市都建照字第1
0370943700號函所示，該469地號土地係68使字第0556號使用執照（65建(中山)(南)字第0055號建造
執照）之建築基地，請投標人注意。本次拍賣不及於其上建物，土地建物間法律關係應自行解決，請
投標人注意。
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得
，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同
承買之；惟本件因係拍賣建物 之基地，故依民法物權篇施行法第8條之5第3項規定，專有部分之所
有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之
應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優
先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人
或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移
轉證書，請投標人注意。