法拍 士林地方法院法拍屋103司執字第 34415號(實股)第2拍
法拍土地資料簡介
備註
一、上開不動產11宗分別標價,合併拍賣,請投標人分別出價,以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣:7,710,000元。
三、保證金新台幣:1,550,000元。
四、本件如債務人未事先指定開標順序時,則依各標順序依序開標,於拍賣所得之價金已足清償執行
費用、依法應優先扣繳之稅款及本件債權額時,其餘各標即不予拍定。
五、本標執行標的9-3、9-5、9-6、9-8、9-13、9-19地號土地使用分區係山坡地保育區之農牧用地,
為農業發展條例第3條第11款所指之耕地,私法人除符合該條例第33條但書之規定外,不得應買
或承受。
六、共有人有優先承買權,惟主張優先承買權之共有人,須就其擁有應有部分之標的一併行使,不得
僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使
優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
七、無抵押權登記。
八、本標執行標的9-2地號土地使用分區係山坡地保育區之丙種建築用地。另9-11、9-12、9-14、9-1
8依謄本記載土地使用分區為山坡地保育區,使用地類別為暫未編定。惟現在實際是否有變更,
仍請應買人自行查明注意。
九、依新北市政府工務局民國103年10月7日函記載9-2地號土地領有78淡(農)使字第13號使用執照
;新北市淡水區公所同年月10日函覆9-2、9-8地號有上述農舍執照之申請。惟現在實際情形如何
,仍請應買人自行查明注意。
十、投標日期:中華民國104年3月11日第2次拍賣。(下午2時30分開始投標,3時開標。)
合拍土地資料 #1
- 土地坐落:中田寮段 水尾子小段 9-18號
- 標的單價:21 萬
- 土地面積:123 坪
- 權利範圍:9分之1
- 持分面積:13.67 坪
- 地目:
合拍土地資料 #2
- 土地坐落:中田寮段 水尾子小段 9-14號
- 標的單價:0.8 萬
- 土地面積:4 坪
- 權利範圍:9分之1
- 持分面積:0.44 坪
- 地目:
合拍土地資料 #3
- 土地坐落:中田寮段 水尾子小段 9-11號
- 標的單價:8 萬
- 土地面積:38 坪
- 權利範圍:9分之1
- 持分面積:4.22 坪
- 地目:
合拍土地資料 #4
- 土地坐落:中田寮段 水尾子小段 9-6號
- 標的單價:197 萬
- 土地面積:1,161 坪
- 權利範圍:9分之1
- 持分面積:129 坪
- 地目:
合拍土地資料 #5
- 土地坐落:中田寮段 水尾子小段 9-13號
- 標的單價:56 萬
- 土地面積:322 坪
- 權利範圍:9分之1
- 持分面積:35.78 坪
- 地目:
合拍土地資料 #6
- 土地坐落:中田寮段 水尾子小段 25-3號
- 標的單價:116 萬
- 土地面積:204 坪
- 權利範圍:3分之1
- 持分面積:68 坪
- 地目:
合拍土地資料 #7
- 土地坐落:後厝段 陽住坑小段 46號
- 標的單價:140 萬
- 土地面積:2,606 坪
- 權利範圍:12分之1
- 持分面積:217.17 坪
- 地目:
合拍土地資料 #8
- 土地坐落:後厝段 陽住坑小段 29號
- 標的單價:26 萬
- 土地面積:472 坪
- 權利範圍:12分之1
- 持分面積:39.33 坪
- 地目:
合拍土地資料 #9
- 土地坐落:後厝段 陽住坑小段 27號
- 標的單價:16 萬
- 土地面積:296 坪
- 權利範圍:12分之1
- 持分面積:24.67 坪
- 地目:
合拍土地資料 #10
- 土地坐落:後厝段 陽住坑小段 26號
- 標的單價:60 萬
- 土地面積:1,095 坪
- 權利範圍:12分之1
- 持分面積:91.25 坪
- 地目:
合拍土地資料 #11
- 土地坐落:後厝段 陽住坑小段 24號
- 標的單價:164 萬
- 土地面積:3,067 坪
- 權利範圍:12分之1
- 持分面積:255.58 坪
- 地目:
合拍土地資料 #12
- 土地坐落:後厝段 陽住坑小段 16號
- 標的單價:44 萬
- 土地面積:812 坪
- 權利範圍:12分之1
- 持分面積:67.67 坪
- 地目:
合拍土地資料 #13
- 土地坐落:中田寮段 水尾子小段 33號
- 標的單價:354 萬
- 土地面積:630 坪
- 權利範圍:3分之1
- 持分面積:210 坪
- 地目:
合拍土地資料 #14
- 土地坐落:中田寮段 水尾子小段 9-12號
- 標的單價:35 萬
- 土地面積:202 坪
- 權利範圍:9分之1
- 持分面積:22.44 坪
- 地目:
合拍土地資料 #15
- 土地坐落:中田寮段 水尾子小段 9-19號
- 標的單價:3.2 萬
- 土地面積:15 坪
- 權利範圍:9分之1
- 持分面積:1.67 坪
- 地目:
合拍土地資料 #16
- 土地坐落:中田寮段 水尾子小段 9-8號
- 標的單價:104 萬
- 土地面積:610 坪
- 權利範圍:9分之1
- 持分面積:67.78 坪
- 地目:
合拍土地資料 #17
- 土地坐落:中田寮段 水尾子小段 9-5號
- 標的單價:227 萬
- 土地面積:1,337 坪
- 權利範圍:9分之1
- 持分面積:148.56 坪
- 地目:
合拍土地資料 #18
- 土地坐落:中田寮段 水尾子小段 9-2號
- 標的單價:105 萬
- 土地面積:145 坪
- 權利範圍:9分之1
- 持分面積:16.11 坪
- 地目:
合拍土地資料 #19
- 土地坐落:中田寮段 水尾子小段 9-3號
- 標的單價:14 萬
- 土地面積:76 坪
- 權利範圍:9分之1
- 持分面積:8.44 坪
- 地目:
使用情形
本標執行標的係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交(民國103年7月29日
指界時據地政人員表示9-11、9-12、9-14、9-18地號土地為新北市淡水區水尾子9鄰之道路用地;9-2
、9-8地號部分土地上有建物(門牌號碼:新北市淡水區水尾子2號、2-1號)占用,部分土地為空地
,有堆放廢棄物;9-3、9-5、9-6、9-19地號土地係雜樹林;9-13地號土地部分為道路,部分為竹林
。債權人於同年9月26日陳報上述建物為債務人郭生堆家族共有。惟其使用土地之權源不明,仍請應
買人自行查明注意)。