法拍土地資料簡介

• 地址：台北市文山區華興段 三小段 503號
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• 現在拍次：第4拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：32 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：6 萬
• 權利範圍〈持分〉：60分之1
• 持分面積：0.57 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產1宗，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：320,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：70,000元。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：華興段 小段 578號
• 標的單價：39 萬
• 土地面積：3 坪
• 權利範圍：30分之1
• 持分面積：0.10 坪
• 地目：

使用情形

1.本院於民國103年2月間會同地政事務所人員至現場指界時，據地政人員指界稱本土地位於木柵路一
段，其上有門牌號碼108號、110號、112號3棟房屋坐落。惟土地實際界址，拍定人得自行向有關機關
申請鑑界確定之，本件僅拍賣土地，其上占用物與土地間之使用關係，應由拍定人自行解決。本件有
設定地上權，目的為改良建築物，惟土地登記謄本未記載設定義務人。拍定後調查地上權人若屬債務
人或前手設定且確於本件標的上建有房屋，或上開房屋所有權人有租地建屋情形，則上開房屋所有權
人有優先承買權。如有優先承買之權利人未主張優先承買，因上開調查需時日，拍定人亦未能於短時
間內取得權利移轉證書，請應買人注意。
2.本件拍賣不動產所有權係應有部分，除拍定人為共有人外，他共有人得以同一價格共同或單獨優先
承買，倘有多數共有人依土地法第34條之1第4項規定，聲明願以拍定價格優先承購債務人之不動產，
依土地法第34條之1執行要點11應按各主張優先購買權人之應有部分比例定之。
3.若依民法物權編施行法第8條之5第3項規定，有優先承買權之人，得檢具足以證明依該條規定有優
先承買權之相關證明文件（即按專有部分面積比例計算基地之應有部分範圍內，有優先承買權）及釋
明並無基地之應有部分或應有部分不足等情向本院陳報。若確有依該條規定之優先承買權人，其承買
之權利並優先於土地法第34條之1第4項共有人之優先承買權。至本項之優先承買權僅具有債權之效力
，不得對抗土地法第104條具有物權效力之優先承買權，併此敘明。
4.因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依次開標，於賣得價金扣除土地增值稅、民國
96年1月12日後課徵之地價稅後足敷清償本件債權總額及執行費用時，後順序各標即停止拍賣，縱經
拍定，亦得撤銷。
6.刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公
告內容為準。