法拍房屋資料簡介

• 地址：宜蘭縣宜蘭市雪峰路123號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：1,494.1 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：299 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：16 坪
• 點交：點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產33宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：14,941,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,989,000元。

合拍建物資料 #1

• 地址：宜蘭縣宜蘭市雪峰路123號
• 標的單價：520 萬
• 建物面積：79 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：79 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：北津段 小段 561-1號
• 標的單價：700 萬
• 土地面積：342 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：342 坪
• 地目：建

使用情形

一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、本件標的於民國101年10月17日假扣押查封時，有第三人全國不動產仲介公司職員陳浩京在場，
　　會同警員開門入內，其稱因債務人住居臺北，僅有假日偶而回來使用，另因債務人目前委託他們
　　出售房屋，故其持有該房屋之鑰匙。當日進入建物觀之，房屋內有裝潢、傢俱齊全（傢俱並非拍
　　賣標的），屋後有庭園造景。本院後於102年3月15日履勘現場，由債權人代理人導引至現場，會
　　同警員、鎖匠開啟鍛造圍牆大門，進入庭院後，觀之前院有一獨立架構車棚（此即為暫編建號85
　　9建物所指之車棚），及造景樹木。後院有木造涼亭、水池及庭園造景。本院另於102年4月15日
　　測量期日，由債權人代理人導引會同警員、估價人員及宜蘭地政人員入內，進行增建物測量及景
　　觀造景之估價。本件標的物土地上所種植之植栽業經估價並列入拍賣範圍內，惟該價格係以測量
　　期日當日，植栽情形予以估價，如執行程序進行期間，因無人照料植栽有棵數等異動之情事，請
　　應買人自行查明注意，本院僅以點交期日之現場情形予以點交。
三、本標561-1地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例
　　第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之
　　證明文件。
四、本標725建號為農舍，投標人應符合「無自用農舍者」資格始得投標，投標人於投標時應於投標
　　單內併附：1、稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單。2、前開清單之所有房屋使用
　　執照影本。3、投標人切結無自用農舍證明書等文件。
五、本標561-1地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕
　　之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。惟本次拍賣標的係561-1地號土地及
　　坐落其上之農舍合併拍賣，如上述有優先承買權之人行使優買權時，須就土地上坐落農舍（本次
　　拍賣725建號及暫編859建號）一併承買，並依拍賣條件第五點優先承買權人亦須符合「無自用農
　　舍者」資格。
六、本標之土地地目為田，無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地。
七、本標內暫編859號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權
　　利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物
　　經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。