法拍房屋資料簡介

• 地址：台南市善化區大成路316巷9號
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• 現在拍次：第4拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：228.3 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：46 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：48 坪
• 點交：點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,283,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：457,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、拍賣之建物，其中有增建部份，含未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次
　　建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且增建部分若經建築主管機關認定
　　係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不
　　得以物之瑕疵(如:凶宅)請求撤銷拍定。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、
　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴
　　訟確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人
　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、本件訂於民國102年5月15日下午3時30分特別拍賣。速股

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：善成段 小段 1258號
• 標的單價：130.3 萬
• 土地面積：22 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：22 坪
• 地目：建

使用情形

據債權人代理人具狀稱：系爭建物現由債務人蘇成鎧之父親蘇清仁居住使用中。另據台南市政府警察
局善化分局函稱：系爭建物曾於100年9月1日發生母子燒炭自殺事件。應買人請自行查證，拍定後按
現況點交。