法拍房屋資料簡介

• 地址：台南市中西區五妃街258號2樓之1
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：245.7 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：49 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：16 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,457,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：492,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、本件拍賣之土地，係集合社區住宅之基地、公共設施土地，該土地之共有人無優先承買權。
六、本件拍賣之不動產有積欠管理費之情形，請應買人注意，並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳
　　之管理費，日後如因管理費用滋生實體爭執者，概與本院權責無涉。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、
　　房屋稅。但如有因拍定(承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟
　　確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應
　　代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、本件網站上之現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
十、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵(即本件係凶宅之情形)無擔保
　　請求權。
十一、本件訂於民國101年10月3日下午3時30分第2次拍賣。
十二、投標單請投入第一至四號標匭內。 良股

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：南寧段 小段 6006-76號
• 標的單價：96.1 萬
• 土地面積：590 坪
• 權利範圍：100000分之765
• 持分面積：4.51 坪
• 地目：建

使用情形

101年5月17日至現場查封時，據在場之管理員林顯堂表示：本件執行之不動產現況有出租情形，惟承
租人姓名不明；債權人代理人則具狀查報：債務人鄭圩雯自100年1月20日起即將建物出租予第三人王
紹雯使用，租期至105年1月20日止，每月租金10,000元，建物並無停車位，且有積欠管理費用之情形
，然建物內曾發生自殺事件；經本院向台南市政府警察局第二分局查詢結果，門牌址中西區五妃街25
8號2樓之1之建物確於101年3月13日發生屋主鄭圩雯於屋內自殺身亡之情形。應買人請自行查證，前
開債務人鄭圩雯與第三人王紹雯間之租賃關係業經本院以101年8月22日南院勤101司執良字第37436號
執行命令除去確定，拍定後僅建物部份依現況點交。