法拍土地資料簡介

• 地址：南投縣竹山鎮中山段 小段 312號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：應買公告
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：686.8 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：137 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：3 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開不動產8宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：6,868,000元，以先行具狀承買者得標。
三、保證金新台幣：1,374,000元。
四、不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
五、拍賣之土地使用分區及類別：除311地號土地為竹山都市計畫市場用地外，餘均為竹山鎮都市計
　　畫商業區。
六、拍賣之311地號土地使用分區為「市場用地」，應受土地法第93條規定：「依都市計畫已公布為
　　道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」
　　之限制。
七、拍賣之297地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。本件係合併拍賣，如
　　有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分應買。

合拍建物資料 #1

• 地址：橫街65號
• 標的單價：3.2 萬
• 建物面積：4 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：4 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：橫街65之1號
• 標的單價：92.8 萬
• 建物面積：68 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：68 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍建物資料 #3

• 地址：橫街65之1號
• 標的單價：22.4 萬
• 建物面積：35 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：35 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍建物資料 #4

• 地址：橫街65號
• 標的單價：16 萬
• 建物面積：40 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：40 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：中山段 小段 297號
• 標的單價：226.6 萬
• 土地面積：211 坪
• 權利範圍：700分之78
• 持分面積：23.51 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：中山段 小段 311號
• 標的單價：37.8 萬
• 土地面積：3 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：3 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：中山段 小段 314號
• 標的單價：256 萬
• 土地面積：26 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：26 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #4

• 土地坐落：番子寮段 小段 678-11號
• 標的單價：105.6 萬
• 土地面積：4,092 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：4,092 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #5

• 土地坐落：雲林段 小段 1566號
• 標的單價：92.8 萬
• 土地面積：45 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：45 坪
• 地目：建

使用情形

據地政人員指界稱：297、311地號土地均為456建號建物增建部分占用。297、311、312、314地號土
地上之456、457建號建物均有增建（經測量後暫編定為636、637建號）。另據債務人朱麗觀於查封現
場表示：456、457建號建物均有增建，兩建物後方經增建後密合相連，457建號建物原為木造，前面
有增建小陽台。457建號建物二樓的部分自住，無出租；一樓的部份除自營代書外，另出租予竹山清
潔工程有限公司、曾崇約即錫鏞企業社，租期均自85或86年起租至今，每2年更換租約。其均不定時
駐地在457建號建物一樓辦公室部分（債權人代理人則具狀陳報租賃契約，現租賃契約內容均自99年1
月31日起）。456建號建物一、四樓的部分自住，無出租；二、三樓的部分約自80年起即無償借予給
第三人羅演福家庭居住至今，無約定期間。457、637建號建物之一樓部分雖原有租賃關係存在，惟本
院已處分除去第三人竹山清潔工程有限公司、曾崇約即錫鏞企業社對457、637建號建物之租賃權，45
7、637建號建物拍定後均依現況點交，如該處分於點交前經廢棄確定，始不點交；456、636建號建物
二、三樓部分查封時由第三人占有使用，456、636建號建物之二、三樓部分拍定後不點交，其餘部分
拍定後則均依現況點交。拍賣之297地號土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交，另土地上456、
636建號建物及其他未一併拍賣之地上建物占用297地號土地特定部分之法律關係，則均由拍定人自理
。