法拍土地資料簡介

• 地址：台南縣學甲鎮中洲段 小段 535-15號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：722 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：144 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：2,867 坪
• 點交：點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價，並寫總價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,220,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,444,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、系爭編號1土地，依農業發展條例第三條第十一款明定「耕地」指依區域計畫法劃定為特定農業
　　區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地，故如屬上開耕地定義範圍，應受同條例第
　　三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制。
六、系爭編號1土地，私法人不得承受耕地，但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業
　　企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
七、編號1建物係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人
　　自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。又該建物占用鄰地地號535-14號土地，若遭鄰地所有權
　　人請求拆屋還地，與本院無涉。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人
　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、
　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴
　　訟確定日為止。
十、本件訂於民國99年10月7日下午3時30分第1次拍賣。
十一、投標單請投入第一至四號標匭內。正股

合拍建物資料 #1

• 地址：空白
• 標的單價：10 萬
• 建物面積：23 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：23 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：中洲段 小段 535-54號
• 標的單價：48 萬
• 土地面積：206 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：206 坪
• 地目：建

使用情形

查封時，經會同地政人員指出，系爭編號1土地為魚塭及一間鐵皮造之工寮，編號2土地為魚塭旁之部
分水溝及部分道路。嗣後經債權人代理人陳報，系爭編號1土地現為債務人自養漁業使用，應買人請
自行查證，拍定後俟當期漁作捕撈後按債務人占有現況點交。