法拍房屋資料簡介

• 地址：集山路三段343號
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• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：1,135 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：227 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：355 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：11,350,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,270,000元。
四、不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
五、拍賣之土地使用分區及類別：80、103、104地號土地為竹山延平地區都市計畫農業區，81、102
　　地號土地為竹山延平地區都市計畫住宅區，105地號土地為竹山延平地區都市計畫工業區。
六、拍賣之105地號土地為工業用區用地，依促進產業升級條例第60條之規定，應買人承購工業區土
　　地或建築物者，其使用應符合促進產業升級條例第29條規劃之用途。違反規劃用途者，依各該相
　　關使用管制法令規定辦理。
七、拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。本件係合併拍賣，如有共有
　　人優先承買，拍定人仍須就其餘部分應買。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：延和段 小段 80號
• 標的單價：315 萬
• 土地面積：629 坪
• 權利範圍：26034000分之12861176
• 持分面積：310.74 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：延和段 小段 105號
• 標的單價：30 萬
• 土地面積：28 坪
• 權利範圍：26034000分之12861176
• 持分面積：13.83 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：延和段 小段 104號
• 標的單價：175 萬
• 土地面積：233 坪
• 權利範圍：26034000分之12861176
• 持分面積：115.11 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #4

• 土地坐落：延和段 小段 103號
• 標的單價：30 萬
• 土地面積：25 坪
• 權利範圍：25分之17
• 持分面積：17 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #5

• 土地坐落：延和段 小段 81號
• 標的單價：470 萬
• 土地面積：377 坪
• 權利範圍：26034000分之12861176
• 持分面積：186.24 坪
• 地目：建

合拍土地資料 #6

• 土地坐落：延和段 小段 102號
• 標的單價：5 萬
• 土地面積：2 坪
• 權利範圍：25分之17
• 持分面積：1.36 坪
• 地目：建

使用情形

一、據查封筆錄記載、債權人具狀表示：80、81地號土地上有多間未保存登記建物、巷道、及水泥空
地。據債務人羅耿池之妻表示：80、81地號土地上之建物（門牌號碼為集山路3段343號）為羅耿池建
造所有，自用無出租。債權人代理人則請求80、81地號土地上債務人所有之未辦保存登記建物一併查
封、測量（經測量後暫編定為672建號），並稱該建物現由債務人羅耿池經營花市使用中，無出租或
使用借貸之情事等語。102、103地號土地現為巷道用地。103、104地號土地部分現由第三人陳白源承
租使用，105地號土地現由林松彬承租，經營農產品使用。104、105地號土地上另有其他共有人所有
之未辦保存登記建物。拍賣之672建號建物拍定後點交。拍賣之80、81、102、103、104、105地號土
地均係拍賣所有權應有部分，拍定後僅就債務人所有之672建號建物實際占用土地之部分點交，其餘
土地部分則均不點交（惟債權人表示債務人有與共有人訂立分管契約，此部分請應買人自行查明注意
）。另本件僅就80、81、102、103、104、105地號土地之所有權應有部分及672建號建物拍賣，土地
上其他之地上物均未一併估價拍賣，672建號建物占用前開土地之特定部分及其他地上物占用前開土
地之法律關係，均由拍定人自理。
二、另拍賣之672建號建物占用毗鄰同段13、99、101地號土地，使用權源不明，此部分法律關係亦由
拍定人自理。