法拍土地資料簡介

• 地址：台南縣新營市姑爺段 小段 1415號
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• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：101 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：20 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：645 坪
• 點交：部分點交
• 空屋：本標別有空屋或空地

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,010,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：202,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、依農業發展條例第三條第十一款明定「耕地」指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、
　　山坡地保育區及森林區之農牧用地，故如屬上開耕地定義範圍，應受同條例第三十三條前段「私
　　法人不得承受耕地」限制。
六、私法人不得承受耕地，但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試
　　驗研究機構經取得許可者，不在此限。
七、重劃區內耕地出賣，毗連耕地之現耕地所有權人有優先購買權，又依農地重劃條例第五條規定：
　　重劃內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕
　　地之現耕所有權人。
八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、
　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴
　　訟確定日為止。
九、拍賣之土地，如拍定之價格於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應
　　代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十、本件訂於民國99年10月7日下午3時30分第1次拍賣。
十一、投標單請投入第一至四號標匭內。正股

使用情形

經地政人員指界稱系爭土地上有二座墳墓，另有一木造及鐵皮搭建之工寮，旁有高大雜樹，餘為空地
長滿雜草。嗣據債權人代理人陳報稱，工寮內部空無一物，上開建物占有法律關係不明，不在本件拍
賣範圍內，拍定後除墳墓及工寮坐落部分不點交外，其餘按現況點交。