法拍房屋資料簡介

• 地址：無
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第3拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：630.3 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：126 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：182 坪
• 點交：點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：6,303,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,263,000元。
四、土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、土地依農業發展條例第三條第十一款明定「耕地」指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業
　　區、山坡地保育區及森林區之農牧用地，故如屬上開耕地定義範圍，應受同條例第三十三條前段
　　「私法人不得承受耕地」限制。
六、土地私法人不得承受耕地，但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農
　　業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
七、拍賣之建物係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物所有權登記，由拍定人自行向地
　　政機關洽辦，與本院權責無關。
八、債權人於97年6月27日具狀聲請本件建物與土地上污水處理設施、飼料攪拌槽依民法第877條規定
　　併付拍賣，但對於建物及土地上污水處理設施及飼料攪拌槽拍得價金，無優先受償之權。
九、編號3、4建物尚占用第三人徐明宗所有的2199地號土地，該筆土地不在本件拍賣範圍內，如遭鄰
　　地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉。
十、第三人徐明宗如符合土地法第107條規定者，有優先承買權。
十一、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅
　　　、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則
　　　以訴訟確定日為止。
十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定
　　　人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十三、本件訂於民國99年10月6日上午10時30分第3次拍賣。
十四、投標單請投入第五至八號標匭內。實股

合拍建物資料 #1

• 地址：無
• 標的單價：32.8 萬
• 建物面積：66 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：66 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：房屋地址
• 標的單價：74.4 萬
• 建物面積：44 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：44 坪
• 點交：點交
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：八甲段 小段 2198號
• 標的單價：336.7 萬
• 土地面積：679 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：679 坪
• 地目：建

使用情形

民國(下同)97年2月22日查封時，依據地政人員指明位置，系爭土地上有廢水處理及豬舍，據在場之
第三人徐明宗稱：豬舍為其所蓋，也是由其飼養。另據債權人代理人於97年3月7日具狀稱：土地上有
豬舍為債務人自行使用。據第三人徐明宗於97年8月27日具狀稱：豬舍係其於89年間所擴建完成與219
9地號合併使用，第三人徐明宗占有土地之法律關係業經本院依法除去。另外，債權人代理人於98年6
月14日現場查勘後具狀稱：土地上有一座混凝土污水處理設施，應買人請自行注意，拍定後按現況點
交。