農地分割 土地分割，不受0.25公頃的限制可以分割！過戶房子土地 代書費用 代書費省最大? 新北市 代書 陳美玲 Meilin Chen http://tw.myblog.yahoo.com/mei.linlin 特別准許情形，如下： 1.因買賣、交換、贈與或共有物分割時，可以將現有耕地與鄰接耕地合併分割，或土地所有權人完全相同的二筆鄰接耕地，得為合併分割。符合這兩種情形的耕地合併分割後耕地筆數不能超過合併分割前的筆數，換句話說，耕地合併分割，雖沒有申辦次數的限制，但是必須注意，合併分割後耕地筆數不能超過合併分割前的筆數，而所謂鄰接耕地必須是地段相同、界址相連、使用分區及使用性質均相同的耕地。 2. 耕地部分依法變更為非耕地使用時，可以申請將變更為非耕地使用的部分，分割出來另成一筆地號土地。 3.共有耕地部分依法變更為非耕地使用時，除了依法變更為非耕地使用的部分，可以按照前述規定予以分割成另一地號外，其餘未依法變更為非耕地部分，如屬於共有分管者，共有人可以檢附協議書，協議維持共有或分割為單獨所有。 4.89年1月28日（含）以後所繼承的耕地辦理分割時可不受0，25公頃 面積限制。但是分割後土地筆數不可以超過繼承人人數。 5.89年1月27日（含）以前已經是二人（或多人）共有的耕地辦理分割時可不受0．25公頃 面積限制。但是分割後土地筆數不可以超過共有人人數。 6.耕地三七五租約租佃雙方協議以分割方式終止租約的耕地。 7.非屬農地重劃地區的耕地，如變更為農路或水路使用，在依法先完成變更用地編定類別為道路用地或水利用地後，可以申請分割。 8.其他因執行土地政策、農業政策或配合國家重大建設的需要，經中央目的事業主管機關專案核准者。 土地合併申請，應以同一地段、地界相連、使用分區及使用性質均相同之土地為限，若欲合併之土地屬都市計畫範圍內，請向鎮公所申請使用分區證明。，若欲合併之土地屬非都市土地，請洽本所申請土地登記謄本。二、辦理合併登記流程及應備文件：請向本所測量股申請合併複丈併件辦理合併登記，應備文件如下：1、身分證明文件；2、都市計畫內土地，檢附分區證明書；3、所有權人不同應檢附協議書協議書，如果有設定不同他項權利需附他項權利轉載清冊；4、已填妥之複丈申請書；5、權利書狀；6、因個案情形不同，歡迎來電洽詢0922424554。