代書費市價知多少?要比價、DIY自已辦、省最大、淡水代書陳美玲 代書代辦全省皆可收件

買賣件:

賣方

1.賣方要繳增值稅。

買方

1.買方要繳契稅:依契價x6%.
2.印花稅公契價格x0.1%.
3.地政單位的買賣登記規費：建物核定契價x0.1%，土地申報地價總額x0.1%.
4.登記簿謄本費：每張20元.
5.仲介服務費依各家公司.

代書代辦費
1.簽約代書費：2,000元，即雙方各1000元.
2.買賣過戶登記代書費：買賣件:每件市價9000~12000.元以土地一筆、建物一棟為一件，增加筆、棟、人數會加收費用，要貸款的，會再有設定登記代書費：一個順位約3,000~5,000元設定登記以一個順位為一件.

申辦貸款時相關費用
1.銀行徵信查詢費：約100~500元依各家銀行.
2.貸款開辦手續費：約2,000~3,000元依各家銀行.
3.設定登記規費：借款金額 ×1.2 x 0.1%地政事務所收取費用.
4.登記簿謄本費：每張20元地政事務所收取費用.
5.住宅火險及地震險：費用由產險公司估算.
6.同上要貸款的或者新再設定另一胎設冤的，登記代書費：一個順位約3,000~5,000元設定登記以一個順位為一件.
其他費用
1.水、電、瓦斯、管理費，依最近的一期收費單據計算，交屋日當天，依天數比例由雙方分攤。
2.公共基金、公共修繕費，依契約約定等相關費用。

貸款轉貸相關費用
1.銀行徵信查詢鑑價費：1,000元以上，或依各家銀行收費.
2.貸款開辦手續費：依各家銀行收費.
3.設定登記規費：借款金額 ×1.2 x 0.1%.
4.登記簿謄本費：每張20元.
5.住宅火險及地震險：費用由產險公司估算。

6.前保單可援用舊保單，但需賣方同意。
7.提前清償違約金：或轉貸金額的0.5％~0.15%，銀行會另收取帳戶管理費，依借貸契約，每家銀行不同。
8.銀行代償費：每家銀行不同.
9.代書費設定代辦費每件3000~5000元.

10.前貸款塗銷費，每件代書代辦費約1500~2000元.

Meilin Chen

http://tw.myblog.yahoo.com/mei.linlin