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好宅要旺，這些風水您要懂
- ㄚ布 (ㄚ布)
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- 文章日期：99-10-31 17:12
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- 文－Bob、林以登、陳分 攝影－羅挺倬名人買豪宅，看地段、看產品、也看風水；豪宅一般人可遠觀不可褻玩，不過跟著名人買準沒錯，地段保值、出將入相，還能分享好風水。如果沒有能力一次到位，買下好風水屋，不妨學學風水專家教的9大秘技，簡單的方法，一樣能讓你趨吉避凶、住進旺宅。學著小S挑夯屋
宏盛帝寶北市最佳蝙蝠穴說到台灣的豪宅，不能不提「宏盛帝寶」。從2005年完工交屋，當時開價每坪70∼80萬元，如今每坪180萬元起跳；除有大面積的基地條件搭配絕佳地段，風水上更有蝙蝠穴及七運半的加持，不論先天或後天條件，加上運場氣勢如虹，難怪吸引藝人小S、頂新集團魏家、宏泰集團創辦人林堉璘前往置產。
「宏盛帝寶」坐落於仁愛路林蔭大道，原址為中國廣播公司總部，2005年完工後，每坪開價70、80萬元，當時房市剛從SARS後的谷底復甦，如此開價震驚社會，不過隨著房市成長與眾多名流加持，讓「宏盛帝寶」成為此波豪宅潮的濫觴，價格已比當初上漲1倍，每坪180∼200萬元，部分戶型甚至開價達250萬元。社區共6棟大樓，呈金字塔型排列，周圍護城河長約500公尺。中國地理風水研究協會理事長張旭初表示，「宏盛帝寶」是平陽龍的蝙蝠穴，風水氣旺，才吸引大建商蓋那麼好的豪宅，同時吸引不少政商名流入住，好風水和好住戶相輔相成，對社區風水當然有加分。「宏盛帝寶」地運不差，卻沒能更上層樓，主因是緊鄰建國南路高架橋，形成一個環帶煞，所以在半空中有切到一點房子，以運勢來講恐大起大落。
另外，仁愛路的樹很密，以風水地理來說，樹太旺就會影響到人，變成陰來剋陽，「宏盛帝寶」正面的朱雀面都被樹擋住，要到十幾樓才沒有遮蔽，朱雀被蓋對住戶來說，若長期在外工作影響較小，如果是退休長住族群，可能會對身體健康、運氣有所影響，氣就會比較弱。遇到這種情況，原則上以採光充足為佳，例如盡量讓陽光照進來，陽台或窗戶避免有物品阻擋，或在陽台掛龍銀，最好是在龍邊、虎邊各放1個，龍屬陽，可化解朱雀被蓋的情況。
跟著何湯雄、陳武剛挑寶屋信
義區金斗穴風水大揭祕信義計畫區的代表性豪宅當屬「信義之星」，以超大基地所展現的豪宅氣勢，屢屢在豪宅票選名列前茅；吸引不少名人住戶如克緹國際董事長陳武剛、特力集團董事長何湯雄、天后張惠妹等。好地段加上好風水，讓社區房價高居信義計畫區之首，每坪高達150∼170萬元。
房仲業者指出，基地面積近5,000坪的「信義之星」，不僅是信義計畫區內最大型豪宅社區，如此大的社區基地，放眼整個台北市也非常少見，豪宅氣勢十足。地段鄰近台灣商業金融中心信義計畫區，整體生活機能完善，所以社區受到許多名流的喜愛，包括陳武剛、張惠妹等人，連前太電董事長孫道存和女友張瓊玲都是「信義之星」的住戶。
中國地理風水研究協會理事長張旭初表示，「信義之星」所在的信義計畫區屬金斗穴，因此能讓社區住戶吸收很強的財氣，同時社區基地面積大、建物多，能夠聚集人氣。不過，「信義之星」興建時間比台北101大樓早，沒有占用到真正龍穴的龍入；而且有些戶別看出去就是台北101大樓，看來就像個大武士刀，多少還是會有傷害。此外，「信義之星」中間原本封閉起來的開放空間，經媒體踢爆後不得不開放，成為人來人往的道路，張旭初指出，因為道路屬於土地公在管，陽宅則是地基主管轄，地基主都躲在房子裡，因此屋神和路神相沖，氣勢當然比較弱，所以住戶的工作、感情上會比較容易出現問題。社區住戶如孫道存、張惠妹近年來遇到一些是非，或許多少都是受到風水上的影響。
學周杰倫愈住愈有錢
元大一品苑好風好水大解析
當今爭議性最大的豪宅，屬博愛特區內的「元大一品苑」，開賣至今歷經紛紛擾擾，先是天王周杰倫大手筆購入，隨後樓高對總統府、總統官邸產生的治安疑慮。但房價不僅未受影響，還從每坪100萬元左右，攀升到目前最高170萬元行情，可見其越吵越紅的態勢。元大建設的口碑，可從演藝圈天王周杰倫的喜好看出，周杰倫原本住在「元大欽品」，元大建設推出「元大一品苑」後，小天王再度出手，因此讓「元大一品苑」頓時爆紅。不過隨後樓高威脅總統安全，甚至是前總統陳水扁家族透過林文淵購買的新聞，讓「元大一品苑」成了是非不斷的豪宅。
邸周邊的豪宅，除了考量地段，鄰近官邸在風水上所帶來的幫助，也多被認為對社區有加分作用。不過「元大一品苑」如此是非不斷，中國地理風水研究協會理事長張旭初認為，「元大一品苑」所在位置非博愛特區的龍穴，它只是沾到總統府天子龍穴的氣。「元大一品苑」社區僅1棟建物，張旭初指出這是風水上的孤聳屋，孤聳屋就是孤戀屋，住在那以後會變得孤單、孤僻，不像「信義之星」、「宏盛帝寶」比較能聚集人氣，除非「元大一品苑」附近又蓋起和它差不多高的建築，才能破除。不過因為地處博愛特區，有禁建規定而且也沒有土地，所以不太可能再蓋那麼高的建物，因此整體來看，「元大一品苑」在風水上似乎是弊大於利。
蕭副總統加持
元大花園廣場顯貴氣
「元大花園廣場」之所以成為中山區指標豪宅，除周邊生活條件充足、環境特殊，更重要的就是副總統蕭萬長的入住，社區保全提升至憲警保衛的層級。而居住在此棟社區內的名人還有元大馬家，甚至傳出小天后蔡依林也因「元大花園廣場」的風水格局優異，而有意遷居。
中國易經哲學研究發展協會創會理事長蔡上機表示，「元大花園廣場」之風水盡顯富貴之相，首先社區坐北朝南為帝王坐向，這是注重風水的元大馬家不可能忽視的地方。此外，社區外觀也刻意設計如城堡形狀，能夠帶給住戶堅強的風水實力，對抗外來挑戰。其次，社區為3棟建築並列的建築群，外型有如官帽，象徵居住在此社區的住戶終將「位極三公」，蔡上機指出，三公就是古代中國朝庭中最顯赫的3個官職的合稱，一般指太師、太傅、太保三位一體，只要人生道路朝官場、商場發展的人，住在此社區內皆有機會顯赫一時，副總統蕭萬長入住時，還僅是參選人，足以證明風水加持的影響。
「元大花園廣場」西側鄰中山女高，北側為行政院體委會、西側及南側多為低矮老舊建築，建物在此區段顯得高挑，特別是高樓層住戶，四面景觀皆沒有障礙，仕途、事業也比較順利，地運好、守財也有福氣。不過，儘管風水條件極佳，但蔡上機仍指出，位處老舊社區的新大樓豪宅，雖享有無限棟距景觀優勢，但同時因屬於該地段特別突出之建築，也象徵該社區有如雞群中的母雞，住戶們則將扮演母雞帶小雞的角色，事業上常須提攜他人，整體而言並不輕鬆。蔡上機表示，此種風水格局可在自家客廳或書房擺上刀劍類的飾品，一來在開創事業時，有助於披荊斬棘，作為開疆闢土的利器；當遇上困難時，更可以借刀劍之氣渡過危機。
李焜耀的好運
輕井澤水岸住宅住出開創性格局
大直水岸豪宅經典名宅，莫過於友達董事長李焜耀入住的「輕井澤」，儘管屬於忠泰建設在大直水岸的早期作品，但包括前中研院院長李遠哲與李焜耀皆選擇入住此社區，更讓「輕井澤」的名號在大直水岸中脫穎而出，為當地指標豪宅。
「輕井澤」位明水路、樂群一路口，社區前方有一小座公園，但進入社區後還有一個中庭花園，中國易經哲學研究發展協會創會理事長蔡上機表示，美堤河濱公園至「輕井澤」前腹地變小，但「輕井澤」巧妙的留下中庭空地讓外明堂格外光亮，有利於住戶事業的發展空間以及舞台的擴大，特別是跨國企業的發展。且「輕井澤」坐向為坐北朝南，這是傳統的帝王坐向，除少部分出生年不合的個案外，對多數人來說都有正面影響。以外觀來看，「輕井澤」建物形狀屬於「壯」，蔡上機指出，此類建築有利於住戶的事業、權力、地位上的競爭，就如鋼鐵人一般，有堅強的實力去開創事業。至於，外觀看起來較「肥」的建築則是比較有利於財運。儘管如此，明水路在「輕井澤」西側與樂群一路交會並轉為南北向，形成反弓煞的格局，對「輕井澤」西側兩棟建築造成影響。蔡上機表示，反弓煞易使住戶在事業前途遇到強敵，儘管整棟建築有利於悍將性格，如李焜耀在事業上與對手競爭，但反弓煞則易使住戶身處沙場的危險中。不過，反弓煞並不難化解，蔡上機表示，以「輕井澤」為例，只要在西側掛上反射物、或針刺類植物即可。
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