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真的假的!房子也要身份證?

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  • 好宅網小編 (好宅網小編)
  • 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：99-09-06 00:18　
  • 文章人氣：30659
  • 個人積分：1012 │ 專家評價：0

  •  

    2010-08-18
    記者廖慧娟／綜合報導

    金馬影帝、大陸男星劉燁，4年前向建商買2幢房子居住，錢付清、房子也交屋，但卻遲遲拿不到房屋產權證、當不了屋主，因此日前委託律師向北京朝陽法院提起訴訟，告建商違約，要求辦理產權證並支付違約金人民幣20萬6441.8元。

    《揚子晚報》報導，劉燁在訴狀中表示，2006年8月與華佳房地產公司簽訂2份《北京市商品房預售合同》，購買位於北京朝陽區慧忠北里亞奧國際廣場的2套 商品房。簽約後，劉燁依約支付購屋款項、公共維修基金（台灣稱為管理費）、契稅等費用，建商在2007年1月25日交屋，但並未同時辦理房屋的產權證。

    劉燁的委任律師表示，根據買屋時所簽訂的《北京市商品房預售合同》，約定建商有義務為他辦理房屋所有權證，但卻沒有履行義務，導致劉燁一直沒有拿到房產證，已經構成違約事實。

    礙於藝人身分，劉燁之前曾低調和建商進行多次協商，也沒有聯合其他業主擴大事件，但建商卻遲未處理；劉燁無奈之餘，只好向法院提起告訴，要求法院強制建商辦理產權證，並且索賠違約金。

    律師表示，劉燁沒有房產證，就不是房屋真正所有人，不能買賣房屋或進行抵押；此外，大陸規定房產證頒發幾年後，可不繳納某項稅賦，如果劉燁拿不到房產證或延遲過久才拿到，會有一定程度的損失。

    房產證

    大陸所謂的房屋產權證，包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

    在大陸買房沒辦產權證的人比比皆是，但不論是屋主忘了辦證或因想逃稅而不辦，就大陸法律規定而言，即使繳清買屋款項、辦理入住手續，甚至已經住在裡面，房子仍不屬於屋主。

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  • 彤彤
  • 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：114-04-15 19:26　
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  • 夢巴黎春藥網
  • 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：114-08-17 01:43　
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  • 印度威而柔femafill-100提高女性的性慾和性沖動，加快對女性性高潮的興奮和時間，加強和確保夫婦多次性高潮，陰蒂血流充盈。印度特級加強變態版Femafill-100 用過Lady Era第一代的都知道，印度催情丸效果完爆市場，大受全世界消費者的熱愛！效果比20mg女偉姐，50mg偉姐來的更猛烈！如今推出的Lady Era 第二代！效果超強纏著你一直要！一整夜纏著你不放！

    【商品名稱】女偉哥印度偉姐（femafill-100）

    【藥品規格】 一盒4粒/100mg

    【主要功效】 用於提高女性性敏感度，改善性冷淡，激發性慾望，點燃性渴望。

    印度偉姐有【半粒浪】稱號，印度偉姐Femafill-100提高女性的性慾和性衝動，加快對女性性高潮的興奮和時間，加強和確保夫妻多次性高潮，優點是使陰蒂血流充盈，在愛撫刺激提高和興奮。

    【用法用量】 通常印度偉姐的初始推薦劑量是100mg。一天內只能服用一片。（建議首次用半片） 性生活60分鍾前, 喝水服用即可，為了有效充分溶解、加快吸收，建議大杯水送服（糖水效果更好），服用印度偉姐後需在性刺激下才能發揮作用。

    該?品必須在女性知情並同意的前提下自願服用，違背法律使用後果由買家自行承擔。

    【禁忌】 不要跟脂肪高的餐點，酒精或煙草?品等一起使用,不可與硝酸鹽類藥物一起使用

    【注意事項】如果你是腎髒病，心髒病，肝髒病患者請不要服用印度偉姐。

    【保存方法】 對於存放該藥請注意，應避光，防潮，過熱的環境。請將藥物放在兒童接觸不到的地方。藥物的保存期，應牢記。

    【保存期】 36月

    【印度偉姐更多說明】
    女性專用的femafill-100,又名女用威而鋼， 重新點燃你的愛情生活,要女生好溝通願意自己服用的好?品

    【女性專用的威而鋼femafill-100主要優點】
    提高女性的性慾和性衝動，加快對女性性高潮的興奮和時間，加強和確保夫婦多次性高潮，優點是使陰蒂血流充盈，在愛撫刺激提高和興奮。

    女性專用的威而鋼femafill-100注意事項
    不要跟脂肪高的餐點，酒精或煙草?品等一起使用

    不可與硝酸鹽類藥物或藥物勃起功能障礙一起使用

    如果你是腎髒病，心髒病，肝髒病患者請不要服用

    【女版威而鋼femafill-100副作用】
    女版威而鋼femafill-100最常見的副作用有鼻塞面部潮紅頭暈，這是非常常見的副作用。這些副作用無需害怕，一段時間之後就會自然消退，多喝糖水有助於加速緩解副作用。
    該款Femafill-100由印度Ambitree安必成製藥出品，每盒4粒。每粒含有西地那非100毫克（專為女性研發，不可與男性西地那非混用，切記）。藥效長達8-12小時，俗稱女偉哥、偉妹，服用本品後需在性刺激下才能發揮作用。

    【印度偉姐藥理作用】
    由於缺乏在陰道部位的血流量，會讓女性缺乏性興奮及敏感度。充足的血液流到陰道區域對提高女性的敏感度非常重要。Femafill-100會增加在性活動時生殖器的血流量。阻止血液流動的罪魁禍首是PDE5?，Femafill-100可以有效抑制PDE5?，並增加cGMP?。cGMP?的作用是為了讓血液流動更穩定，通常參與細胞膜離子通道的開?、糖原分解、細胞凋亡以及舒張平滑肌。血管平滑肌的舒張可以使血管擴張進而增加血流量。陰道增加了充足的血流量後會提高女性敏感度。
    femafill-100的工作機制很像男用偉哥。
    【印度偉姐的功效】
    治療女性FSAD（女性性喚起障礙），治療女性FSD（女性性功能障礙）

    【印度偉姐的服用方法】
    事前1~3小時溫水送服，空腹服用效果最佳，1次1粒，適用於18-64歲女性。

    【注意事項】
    忌酒，忌油膩食物，忌茶，服藥後禁止駕駛，24小時內不可重複服用。

    【印度偉姐常見不良反應】
    心跳加快，面部潮紅，鼻塞，惡心

    【提示】
    由於個體體質不同，副作用表現也因人而異。有些人幾乎感覺不到副作用，有些人則稍微強烈。但副作用均在人體可接受範圍內，副作用為輕微一次性，隨著藥物代謝出體外，副作用會逐漸消失，對身體無任何傷害，也沒有依賴性。

    春藥 媚藥 催情春藥 催情藥 女性春藥 春藥哪裡買 春藥推薦 春藥是什麼 春藥水 有效春藥 正品春藥

    【印度偉姐的禁忌】
    患有高血壓、低血壓、心腦血管疾病、肝腎疾病、糖尿病、色素視網膜炎或其他視網膜畸形的患者嚴禁服用
    6個月內患過中風、心絞痛、心律失常等疾病嚴禁服用

    嚴禁與其他任何藥物同時服用

    未成年人嚴禁服用

    禁止飲酒，可能會造成低血壓，危及生命

    偉姐Femafill-100使用注意事項！！！
    1.那類女性可以用偉姐Femafill-100?
    偉姐Femafill-100禁止除了女性外的其它人使用。
    2.男人和孩子可以用印度Femafill-100女用偉姐嗎？
    印度Femafill-100女用偉姐不是男人服用的。請使用男性專用藥來解決性問題。兒童更不可以使用此藥。
    3.那些女性不能使用印度Femafill-100女用偉姐？
    基本是有性慾冷淡等性功能障礙症的女性，都可以能夠服用印度Femafill-100女用偉姐來解決自身問題。但如果你有心臟疾病；心絞痛；胸痛；高或低血壓；色素性視網膜炎；血壓問題等,請先請教過醫師後再決定是否合適。
    4.印度Femafill-100女用偉姐可以提高女性性生活質量？
    使用過該產品的女性給印度Femafill-100女用偉姐很好的評價。跟男性萬艾可或希愛力一樣它不是激素類藥物，可以讓你放心的享受性愛。
    5.這藥對性慾有什麼影響？
    印度Femafill-100女用偉姐不是催情春藥。本產品作用只是幫女性提高性的敏感度與刺激度，主要用於提高女性性敏感度，改善女性性冷淡,進而自然的提高高潮的機會。
    6.藥效會一直持續嗎？
    不會， 服用了印度Femafill-100女用偉姐後藥效只在性活動時才會被激發。
    7.印度Femafill-100女用偉姐的推薦劑量為多少？
    印度Femafill-100女用偉姐是一種處方藥，因此病人蕞好由醫生開處方時建議使用的劑量。不過一般推薦劑量為半粒。還可以跟據自身的身體反應劑量是可以改變的。但是一天內不要超過一粒。
    8.我怎麼吃了印度Femafill-100女用偉姐一直沒感覺？
    服藥後有些女性說沒有什麼感覺。通常50%女性在服用2.3次後效果會愈來愈明顯，當身體一些試驗後的結果一定會出來，你會很高興。
    9.該藥物怎麼服用？
    它是一種口服藥物，印度Femafill-100女用偉姐可以按排在性生活前一小時服下即可。一天蕞多不要吃一粒100mg。對於未來48小時內不要重複用藥。即使藥物沒有表現出你要的效果，在一天內重複服用該藥片是不允許的。
    10.印度Femafill-100女用偉姐空腹吃效果更好？
    印度Femafill-100女用偉姐建議是建意空腹服用。空腹服用後吸收效果更好更快。但特別注意服務前請避免吃高脂肪和油膩的食物，這樣會影響藥物吸收。
    11.印度Femafill-100女用偉姐.副作用有那些？
    目前世界上被多國核可的女性性藥跟男性的壯陽持久藥一樣,全都有副作用。偉姐Femafill-100也會有常見的副作用，可能症狀有視力模糊、嗜睡、腸胃不適、面部潮紅、鼻塞、頭痛等。不過這些都是暫時的，不需過於擔心。隨著藥物代謝完後這些症狀都會自行消失。
    12.這藥有嚴重的副作用？
    基本沒有，也可能少量出現一些罕見的症狀比如：胸痛、心臟發作、嚴重頭暈、心跳很快等。（所以建意有心臟類疾病的女性請禁止服用該藥）
    13.吸煙後再服用印度Femafill-100女用偉姐安全嗎？
    女性應避免不健康的生活方式。吸煙是其中之一。戒菸會有助於提高生活和性生活質量。
    14.藥物應該怎麼存放？
    對於存放該藥請注意，應避光，防潮，過熱的環境。請將藥物放在兒童接觸不到的地方。藥物的保質期，應牢記。過時的藥丸需要被丟棄。
    15.印度Femafill-100女用偉姐禁止與以下這類藥品同時服用：
    西沙必利、硝普鈉、藥物西地那非、硝酸鹽亞硝酸異戊酯、消心痛、硝酸異山梨醇酯、硝酸甘油、西咪替丁、紅黴素、利福平、伊曲康唑、酮康唑、血壓藥物
    以上解答作為參考，具體情況因人而異以實際情況為準。

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  • 華華哥
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  • 文章日期：114-08-27 11:44　
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  • 威而鋼學名藥 Cenforce-100馬牌威而鋼 Sildenafil 100mg/10粒

    產品簡介：

    Cenforce-100 是一款專為治療男性勃起功能障礙（ED）而設計的高效威而鋼學名藥。它含有與威而鋼相同的主要活性成分——100mg 的西地那非（Sildenafil），能幫助男性在性刺激下提升陰莖的血流量，從而達到並維持持久的勃起。Cenforce-100 以其顯著的效果、價格的親民性，成為市場上威而鋼的理想替代品，讓您以更實惠的方式享受相同的效果。

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    產品名稱：威而鋼學名藥Cenforce-100、馬牌威而鋼

    產品規格：每盒內含 10 粒藥片，每顆藥片含有 100mg 的西地那非

    主要成分：西地那非（Sildenafil Citrate）100mg：與威而鋼相同的有效成分，專門用於改善勃起功能，讓您重拾健康與自信。

    適用癥狀：勃起功能障礙（ED）：適用於無法在性刺激下達到或維持足夠勃起的男性，幫助重建滿意的性生活。

    作用機製：Cenforce-100 的主要成分——西地那非，屬於 5 型磷酸二酯?抑製劑（PDE5 inhibitors），能有效放鬆陰莖內的平滑肌，促進血液流入，從而在性刺激下達到並維持堅挺的勃起。其藥效可持續 4 至 6 小時，為您提供足夠的時間享受高品質的性生活。

    使用方法：

    建議服用時間：性活動前 30 至 60 分鐘，以溫水服用效果最佳。

    每日劑量：每日最大劑量為 1 粒（100mg），不可超過此劑量。

    服用建議：空腹服用效果更佳，避免與高脂飲食同時服用，以免影響藥效。

    註意事項：

    適用人群：限 18 歲以上男性，女性及兒童禁用。

    性刺激需求：須有性刺激才能發揮作用，否則無效。

    劑量建議：首次使用者可從 50mg 劑量開始，根據效果與個人體驗再調整至 100mg。

    禁忌人群：

    心血管疾病患者、曾有中風或心臟病史者禁用。

    硝酸鹽類藥物（如硝酸甘油）使用者禁用，以避免低血壓風險。

    肝腎功能不全者：應諮詢醫師後慎重使用。

    可能副作用：

    常見副作用：頭痛、面部潮紅、消化不良、鼻塞等。

    罕見副作用：視力模糊、陰莖長時間異常勃起（超過 4 小時），若出現此類情況，請立即就醫。

    儲存方法：

    存放環境：請存放於乾燥、陰涼處，避免陽光直射及高溫。

    避免誤服：請將藥物放置於兒童無法觸及的地方。

    購買建議：

    Cenforce-100 可於正規藥局或網上授權代理商購買。作為威而鋼的學名藥，它不僅價格實惠，效果與安全性也同樣出色，讓您享受高性價比的治療選擇，重拾健康自信的性生活。

    Cenforce-100 是專為勃起功能障礙患者設計的高效學名藥，其成分與威而鋼完全一致，能幫助男性恢復自然的勃起功能，提升性生活質量。對於追求經濟實惠與卓越效果的消費者來說，Cenforce-100 是您不容錯過的理想選擇。

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    產品實拍：

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