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20城房價 6月持續上升
- 豬豬
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- 文章日期：99-09-02 12:58
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- 美國20大城市6月住宅價格比一年前攀升4.2%，優於預期，反映政府退稅獎勵帶來的影響，也顯示7月房屋銷售銳減前，房市正趨於穩定。 31 日公布的史坦普／凱斯席勒 (Standard &Poor/Case-Shiller)6月房價指數為147.97，比一年前攀升4.2%，高於分析師平均預期的3.5%升幅。不過，隨著退稅優惠措施結束，法拍屋增加，以及失業率居高不下都可能使房價未來幾個月面臨沉重壓力。 紐約摩根大通首席美國經濟學家費羅禮說：「關鍵是房屋銷售疲軟會不會導致住宅價格下滑。」經季節調整後，6 月房價比5月攀升0.3%，為連續第三個月上升。 第二季期間美國20個城市的房價平均比一年前攀升3.6%，比前一季上漲2.3%。第一季房價則下跌2.8%。 6月份20個城市中有17個城市房價上揚，不過部份市場的升幅均不若前幾個月，包括舊金山、聖地牙哥和洛杉磯。 BNP巴黎銀行經濟學家舒瓦耶娃說，不能視這份報告結果為房市上揚的證據。她預期該報告在8月的調查將顯示房價下跌。IHS全球觀察公司預期房價跌幅將高達8%，到明年才會觸底。 6月房價月漲幅最高的地區包括芝加哥、底特律和明尼亞波里斯的2.5%；西雅圖和鳳凰城房價持平；拉斯維加斯下跌0.6%。 該報告顯示，6月的待售屋也增加。以目前的銷售速度，全國待售屋要一年以上才能售畢，遠高於房市穩定之時的六個月。 Read more: 世界新聞網
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