雪山隧道通車之後，宜花與台北的距離縮短，更加熱絡當地房地產市場。宜蘭縣政府五日標售二十八筆位於宜蘭運動公園及縣政中心旁的住宅建地，總標售底價近五億五千萬元，開標結果創下近七億元的高價，平均每坪都高出行情三至四萬元；其中一塊在台九線旁緊鄰運動公園的角地，更創下每坪卅一萬元的天價，高出行情甚多。

縣府地政處指出，這次標售的市地重畫區抵費地，因位於宜蘭運動公園及縣政中心旁，原本就是新興的獨棟別墅及豪宅熱門地點，加上每坪最低價才九萬多元，因此造成熱賣。

其中緊臨風景秀麗的宜蘭運動公園旁的六筆土地，更是大熱門，還有31張標單搶同一塊地的狀況，開標價都比底價高出一倍，甚至創下每坪高於30萬元的天價。

住展房屋網總監陳韻如表示，宜蘭及礁溪一帶的房市，從年前熱到年後，只要是不錯的區位，大都能受到北客青睞順銷。像是剛公開不到兩個月的「文學苑」，因總價只要658萬起，又位於宜蘭高商旁的15米靜巷內，目前銷售率已邁向九成，因此激勵了當地的建商。

農曆年後約有五個案子將陸續公開，這些案子有「菁英會館」、「群富世家no2」、「首耀」、「鼎盛經典」及「創士紀」等，其中推案多集中在剛開放的運動公園重劃週邊。陳韻如指出，標地結果造成的熱銷，讓這些個案身價水漲船高，也許建商會惜售也說不定。

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