【聯合晚報╱記者陶煥昌、陳珮琦╱台北報導】

台北市地政處今天公布明年(99年度)土地現值，位於台北車站對面的新光摩天大樓，以每坪339萬3957元，連續12年蟬聯台北市地王、也是全國地王；第2名是信義區的台北101大樓，以每坪306萬7769元居次。

地政處分析，新光摩天大樓今年每坪土地現值是338萬162元、明年漲幅0.41%；台北101今年公告的土地現值是300萬8264元，上漲1.98%，漲幅勝過新光摩天樓。台北101會不會追上新光摩天大樓？地政處長黃榮峰表示，要看外資、陸資進駐及公共、交通建設等因素，需長期觀察。

但新光摩天大樓實際使用容積率約1600%，遠超過台北101 的710%，加上台北車站特定專用區一帶是北市交通中心，及交九轉運站營運等因素，台北101在短期內仍追趕吃力。

明年公告現值平均漲2.12%

此外，台北市明年度公告土地現值平均漲幅2.12%，內湖區上漲最多，是2.89%、 其次是大安區，上漲2.50%；老舊社區較多的萬華區則是敬陪末座，僅上漲1.23%，台北市要翻轉軸線，重現西區繁華的想法，與現實「差很大」。

但就整體而言，與97年度上漲6.69%、98年上漲2.61%相較，台北市全區公告土地調漲幅度已連續3年逐年縮小。

在住宅區部分，前4名「路王」都落在大安區內，第1名是國父紀念館對面的光復南路(忠孝東路四段口到光復南路404號間)，以公告現值每坪175萬2066元「傲視全台」，其中以國父紀念館對面的一家速食店及一旁「彩虹大廈」為代表。

第2名則是安和路一段(仁愛路至信義路間的安和路段)，每坪達173萬2231元，較知名的建築物有「東帝士花園廣場」等。