（中央社記者林沂鋒台北4日電）房仲統計，今年下半年至今，台北市12個行政區中除了文山、南港外，其餘行政區房屋平均總價逾1000萬元。自備款300萬元以上，每月3.5萬元以上償貸能力，是進駐北市最低門檻。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太（火宣）表示，今年上半年台北市12個行政區中，松山、內湖、北投及萬華等4個行政區房屋平均總價，都還在新台幣1000萬元以內。

不過，下半年隨著房價上揚，紛紛躋身千萬總價的區域，台北市總共10個行政區房價破千萬元，即使總價最低的文山及南港，目前也都逼近千萬之譜，今年下半年至今，大安區平均總價更已突破2000萬元。

邱太（火宣）說，值得注意的是，下半年中正、中山及松山房屋平均總價，較上半年高出5成以上；萬華4成以上；內湖及大同也有3成以上。

他說，今年以來，房市走過低迷，購屋總價大幅提高，主要的因素還是在於單價提高，不乏投資客看好後市追價，使房價愈墊愈高，各行政區單價平均有1到2成的漲幅。

邱太（火宣）表示，要成為台北市的有殼階級，以房價最低的文山及南港來看，除了自備款300萬元以上，每個月至少需擁有3.5萬元的償貸能力，成為進駐台北市的低標門檻。

中央社