700萬屋主面臨收屋 下波法拍潮暗流湧動
- micro
- 引言回覆│回覆主題
- 文章日期:98-11-23 09:55
- 文章人氣:1289
據報道,Amherst 證券集團9月份的研究顯示,大約有700萬個物業即將淪為法拍屋,相比05年初房市危機爆發前面臨法拍的物業數目為127萬個,因而Amherst預期下一波法拍潮規模更大。
穆迪經濟網站分析師贊迪亦指出,眾多的房屋將陸續淪為法拍屋。由於法拍屋通常以低價出售,因此勢必衝擊房市、拖低樓價。
穆迪經濟網站分析師贊迪估計,明年淪為法拍屋的數目將高達240萬,超過今年的200萬。
不過從業主不能按時還款到銀行收樓,令這些物業淪為法拍屋的程序放緩,這是因為多州最近立法,允許受困業主短時間延期還款;貸款銀行現在要處理數目急升的再融資、房貸重組以及壞賬等業務,已接應不暇。
此外,很多房貸債務事先要接受評估,以瞭解是否符合資格獲得債務重組,降低每月還款額,這一程序進展緩慢。而銀行方面希望在房屋被法拍前,用較高的價錢出售,也願意等候一段時間。
與此同時,《紐約時報》報道,今年第三季度,約1/10業主至少有一次未能按時償還房貸。
這個由房貸銀行家協會作出的估計,為該組織自1972年開始此項紀錄以來的最高水平,去年第三季度該比率為1/14。
這一數據沒有將事實上已法拍房屋的房貸包括在內。如果計算在內,該比率將上升至1/7。現在全美共有5200萬業主是通過貸款買房。
華盛頓智庫「經濟和政策研究中心」主任巴克爾指出,現在待售房屋的存貨量巨大,法拍屋的程序可能需時較長,但這並不掩蓋另一個法拍屋潮正在暗湧的事實。美南新聞
- 將本文收入書籤:
- 給掌聲 給噓聲
- ◎此篇文章共有 0 個人給了掌聲,0 個人給了噓聲
第 1/1 頁
- 1
共 1 筆