【經濟日報╱記者／梁任瑋】

相較於台北市人口逐漸外移，低房價的台北縣則持續吸引外來人口流入購屋。根據台北縣政府民政局統計，台北縣從2004年底至今年10月，增加了12.8萬戶、人口增加15.8萬人。若細分行政區觀察，從2004年底以來，北縣林口鄉就多出2萬人；蘆洲、新莊、三峽、淡水、汐止、樹林、板橋等地，人口都增加破萬人，成為北縣熱門的移入區域。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，人口增加的前五名行政區，都是聚集在北縣外圍第二圈，甚至是第三圈的區域，這些區域都具備低房價與一定交通機能優勢，在近年市中心區房價不斷上漲氣氛下，首購天堂的外圍區域，持續吸引首購族目光。

至於北縣第一圈的行政區中，則以板橋的表現最亮眼，從2004年底以來，戶口增加1.4萬戶，人口成長約1萬人。而板橋發展最集中的區域，則數近年快速興起的新板特區，挾多鐵共構的板橋車站與縣府所在的行政中心，加上大面積綠地規劃與重劃區開發，建商紛紛推出高檔住宅產品，使新板特區成為北縣豪宅新聚落，新大樓房價站上每坪40萬元。