（中央社記者高照芬台北22日電）台灣銀行今天標售行有不動產，位於青田街12巷172坪的住三土地，吸引38組人馬搶標，每坪單價新台幣372萬元，若換算成住三土地容積率，每坪價格185.2萬元，創最高容積單價。

台灣銀行今天辦理今年第三次的行有不動產標售，總計有7筆台北市、2筆高雄市土地標案，均為市區精華土地，吸引51個標封進場標地，其中以位於北市青田街12巷的172坪土地、大安區潮州街85.6坪土地最受青睞。

永慶房屋表示，青田街12巷172坪的住三土地，陳文鎮等三人以6.3888億元，高於底價3.182億元二倍的價格得標，每坪單價372萬元，換算成住三土地容積率，每坪價格185.2萬元，高於出價6.469億元的達麗建設。

永慶房屋總經理暨永慶建設總經理葉凌棋表示，這筆土地鄰近大安森林公園，位於師大商圈，每坪得標單價372萬元，若換算成住宅區土地，每坪價格185.2萬元（未計道路用地價格），為歷年標售單價最高的第三種住宅區土地。

他表示，除了達麗建設前來投標外，包括永慶、皇鼎、環泥、宏璟、鑫盛、璞真、寶璽、九昱、廣朋、嘉村、統領百貨、中華工程、華允資產等開發商均前來投標。

葉凌棋說，由吉田建設近期推案的「上青田」，訴求師大商圈內靜巷、單層單戶豪宅，每坪單價上看100萬元，挑戰區域高價；今天此筆土地標脫，已墊高了土地成本，未來推案每坪單價上看180萬元，始有獲利空間。

另外，今天台銀標出的一筆84坪，位於潮州街65號住三土地，鄰林務局農航所，近師大及捷運古亭站，由遠宏建設標得，土地每坪單價338萬元，超越區域土地行情每坪150萬的水準，換算成容積單價已超越97年7月信義聯勤轉賣的價格。

葉凌棋分析，綜合遠宏建設半年前佈局的鄰近350坪基地，土地取得的平均單價降為每坪162.6萬元，未來推案建坪單價在75萬元，便可穩當獲利，符合區域水準。

葉凌棋說，台銀此次標售土地，再創新高價，顯示房地產市場前緣的大型行庫，認同當前房地產價格，參與投標的大小建商前仆後繼，翻騰台北市精華區土地行情。