〈獨家〉15坪1500萬 有高鐵!房再小也貴
- 笑笑
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- 文章日期:98-09-28 09:40
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- 高鐵站蓋不蓋,真的有關係!尤其是附近的房地產直接受益,帶您到還在施工的南港站逛一趟,路口房價最高已經翻3倍,光是15坪的小屋就可以賣1500萬,眼光獨到的投資客,早在3、4年前就已經出手,不過,同樣的行情會不會出現在苗栗、彰化或雲林呢?還要看附近商圈和生活機能而定。房仲業者:「那間店面(15坪)扣掉騎樓,大約剩下7、8坪吧,那邊最早成交是1500萬。」什麼房子只有15坪,賣得這麼貴,卻還是有人願意買,原來是因為面臨高鐵南港站路口,也讓投資客早在3、4年前就看到商機,15坪花1500萬,相當於1坪100萬,比樓上貴了3倍價,屋主貸款了1000萬,目前租金只有1萬8,如果高鐵不通,沒了商機,這得出租69年才能還本。南港高鐵站還在施工,隱約看得出站口雛型,整個面臨高鐵站的富康街,這幾年來漲得最可怕,4年前的房價大約1坪25萬,不過,現在已經叫價到1坪38萬。房仲業者:「高鐵有做到這邊來的話,其實這邊的房價,我們預估富康街那邊而言,大約1坪會到40至45萬。」雖然高鐵南港站,預估得要在2012年才會啟用,不過周遭房價已經未演先轟動,然而苗栗、彰化和雲林高鐵站附近的土地和房子的行情,卻沒有這麼看好,主要還是因為附近商圈還沒有形成,就算高鐵通車,要建設完成,還要好長一段時間。
來源:TVBS新聞
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