房市漸熱，看屋人潮也爆增，不知道民眾有沒有注意到，某些特定 房子，賣方只願意讓買方晚上看屋，或是只有白天可以看屋，房仲業 者提醒，如果有這種情況的話，最好特別注意，因為可能是屋主要隱 藏某些瑕疵。房仲業者建議，利用不同時段看屋，可更容易了解環境 狀況。

1、早上看屋。曾經有位王先生買公園旁的透天別墅，而偏偏王先 生是個夜貓族，白天正是重要的補眠時間，而公園每天清晨5點開始 ，就有婆婆媽媽放音樂練土風舞，讓王先生不堪其擾，只好搬家。

21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，除此之外，上午時段看屋可 以注意採光是否良好，注意陽光日照的方向，另外，也可以看看周邊 有無早市，是否會帶來噪音、周邊有無嫌惡設施，最好也是趁白天視 線良好時查看。

2、下午看屋。曹若琪說，時序進入夏季，部分房屋會有西曬問題 ，會讓房間酷熱難耐，建議購屋民眾，利用下午4到6點的時段看屋， 就可知道西曬嚴重與否。

3、上下班時段看屋。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，上下班 時段看屋，可了解上班尖峰的交通狀況，尤其大型社區居住人口多， 很容易造成塞車，建議民眾可以依照自己工作習慣，觀察交通狀況。

4、雨天看屋。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，下雨天可看 出房屋有無漏水，房子周邊是否為低窪地區，是不是會有淹水的情況 出現。

5、夜間看屋。曹若琪說，夜間看屋最好在8-10點進行，這時候大 多人都已經在家了，可以趁機查看開燈率高不高？周邊是否有暗巷， 環境是否安全？是否近夜市？另外，週末10點過後，可以檢視是否會 有影響睡眠品質的噪音。

資料來源:工商時報