（中央社記者林沂鋒台北19日電）房地產景氣回溫，首購與換屋族撐起房市半邊天；根據永慶房屋調查，在台北市方面，首購族最愛內湖區，第二、三名為大安、文山區；換屋族最愛大安區，其次是文山、內湖區。

對於首購族與換屋族在台北市首選內湖區與大安區，永慶房屋商仲事業部協理黃增福分析，內湖區具「內科」優勢、大安區則有「知名度高」的優勢。

黃增福表示，內湖區的內湖科學園區，是許多社會新鮮人工作的地點，「離工作地點近」是許多首購族主要考量，加上內湖區具有鬧中取靜的住宅環境，且距離市中心僅20分鐘車程。

至於大安區，因為知名度高、生活機能佳，且治安狀況良好，因此最具有吸引力，雖然大安區平均房價是台北市各行政區中最高的，但由於換屋族群大部分經濟能力較佳，在薪資財富達到一定水準之後，由小屋換名宅，或是舊屋換新屋的需求自然增加。

黃增福表示，對於換屋族群來說，大安區位於台北市中心，區內豪宅、名廈林立，生活機能完善，又具有明星學區的光環，當然是心中的首選區域。