南加州地區比兩年前中間房價下跌51%的低房價，吸引很多華人買主進入市場。不過，在次貸風暴和金融海嘯之後，整個房市生態都發生了重大變化。現在買房子，從找房、借貸、估值，每個環節都產生新的挑戰。

低房價使多數屋主不願低價求售，導致市場流通的待購屋數量有限，市上買主多、房子少。人們搶購的主要是法拍屋。但搶購法拍屋或短售（short sale）房，也相應產生其獨特的房市生態。目前在房地產交易中最困擾買家的另一個問題，是貸款困難。銀行要看貸款申請人兩年的報稅表、最近三個月的薪水收入存根、且會按每有三到四塊錢的收入，才借出一元貸款的比例嚴格控制。

這一現狀造成現金吃香的局面。現金不足的人，即使收入和報稅紀錄再完全也身處下風。很多搶手的法拍屋或短售屋，銀行只接受全部現金（all cash ）而無須貸款的買家。月前在華人密集的西聖蓋博谷阿罕布拉市，有棟三房的銀行拍賣共有公寓（condo），銀行出價接近39萬元，一下接到將近30個買家的出價，全部高出銀行出價，光是全部用現金買房的買家就有四個，銀行委託的經紀表示，只會考慮現金買家的出價，該棟集合住宅最後以高出開價七萬元的價格售給一名現金買家。日前，學區很好的亞凱迪亞市，有棟豪宅被銀行拍賣，開價80萬元，一下湧入13個買家，其中五個是以現金出價，最後由出價85萬元的現金買家購下，整個成交過程僅為12天。有好些收入穩定，符合貸款資格的人士，在搶購銀行拍賣房子時，往往只能徒喚奈何。