交通部台灣鐵路管理局今(26)日標售 98年度第 10批國有非公用不動產，全台共計 6筆土地，吸引 22封標單搶標，除第 3標高雄鼓山區土地及第 4標台東市房地無人投標外，其餘 4筆北市精華地段土地全數標脫。

    台灣房屋首席總經理彭培業表示， 8月下旬全台房市交易量稍微降溫，但北市房地產依舊供不應求，尤其是北市精華地段土地，建商更是搶破頭，預料第 4季大台北土地標售仍是非常火熱。

    第 1標最多人搶標，共吸引 12封標單，地點位於中正區臨沂街 19巷內，住三土地 42.05坪，底價 4174.21萬元，最後陳姓民眾以每坪 166.47萬元、總價 6999.99萬元得標，台灣房屋不動產分析師邱太分析，該標的巷口距離捷運忠孝新生站 2號出口及忠孝公園，不到 200公尺距離，且標的物周邊房子屋齡都超過 30年以上，具有都市更新的價值，因此吸引最多人搶標。

    第 2標共 4封標單搶標，地點位於中正區連雲街 26巷內，住三土地 43.56坪，底價 4323.99萬元，最後陞聯建設以每坪 158.13萬元、總價 6888萬元得標，邱太表示，該標的距離官道仁愛路相當近，往南約莫 5分鐘路程，可達永康街商圈及捷運東門站，該標的學區屬於幸安國小、金華國中明星學區，由於住宅屋齡老舊，建商可和周邊老舊公寓整合開發，或規劃小坪數的住宅銷售。

    第 5標共計 3封標單搶標，地點中山區華陰街巷內，商三土地 18.15坪，底價 1808.73萬元，最後由中華工程(2515-TW)以每坪 139萬元、總價 2523萬元得標，該筆土地位於台北火車站附近，且具有都市更新的價值，中華工程插旗的意味濃厚。

    第 6標共 3封標單搶標，地點位於承德路三段、敦煌路口，住三土地 127.35坪，底價 4092.12萬元，最後由在地建商三通開發公司徐維駿，以 4202.2萬元得標，該基地位置對面是北市市立明倫高中，後面緊鄰台北市立兒童公園，距離國道1號高速公路旁，在交通上極具優勢。

    邱太指出，北市精華地段的私人土地不是開天價就是惜售，因此國有地標售成了建商獵地最重要的管道，從台鐵局的標售成績來看，未來國產局或台鐵局標售北市土地，仍是搶破頭的局面。

來源:鉅亨網