中央銀行昨天表示，行政院今年4月中旬增撥的2,000億元優惠房貸，已經確定額度全數用罄。土地銀行也宣布，今天起停止受理優惠房貸申請案。

包括台銀、合庫銀及三商銀和台企銀等昨天都表示，到目前為止，優惠房貸額度已經全數用完。換言之，優惠房貸已經正式「關門」，不再受理優惠房貸申請案。

舊的2000億元優惠房貸已用完；內政部也宣布，針對一般民眾不再續辦優惠房貸，未來只針對八八水災受災戶申請。

房地產業者說，政府不再續辦一般政策性優惠房貸，房市買氣勢必下滑，房價可能會有下跌空間。

銀行主管說，目前金融市場資金充沛，一般房貸利率也創下歷史新低，今天起購屋民眾如有需求，可比較市面上各銀行的一般購屋貸款利率，仍有不少低利房貸可申請。

銀行業者強調，目前房貸利率還在低檔，許多公股銀行和民營銀行的房貸利率仍很低，例如提供以第1年利率介於1.5%至2%之間、第2年起介於2%到2.3%間的低利房貸，民眾可貨比多家。

大型銀行表示，由於行政院的政策性優惠房貸利率實在很低（目前為年息1.325%），是史上最低，加上行政院已傾向不再續辦優惠房貸，因此過去半個月購屋民眾「搶得很凶」，額度消化得很快，近日各銀行要求央行再撥額度時，央行已以額度用售罄為由，把公文退回給各銀行。

多位大型行庫主管指出，隨著2,000億元優惠房貸額度全數用完，加上近日新流感疫情似有擴散的跡象，房價可望「回歸基本面」，甚至適度修正，建議有購屋需求者，下手前不妨停、看、聽。