台灣的高房價,讓一群薪水漲不上去的年輕上班族抱怨連連。如同沖天火箭般的房價、一樣的怨聲載道,在大陸年輕人身上,也有相似的翻版。
「八○後」(七年級生)長期陷入難買房的窘境,讓大陸政府也傷透腦筋。
廿六歲、來自江西的張曉麗是深圳一家從事山寨機貿易的職員。每月四千多元人民幣工資的她,「肖想」在深圳南山區買一間六十平方米(廿坪)的小窩已經很久了。但當她發現,每月的房貸竟要負擔三千元左右時,買房的念頭被嚇人的房價「急速冷卻」。
同樣的問題,也出現在北京。聯合早報報導,廿八歲的鄭華清和太太在北京五環邊,買了一間七十平方米的房子。這是他花了廿五萬元頭期款和手續費所換來的。這一筆錢,是他們夫妻倆四年來省吃儉用及雙方家長「贊助」下,才湊成的。
在中國,房地產價格漲幅飆過薪水漲幅,像鄭華清夫婦這對「八○後」購房新人的背後,得要有三個家庭支撐:雙方父母拿出頭期款,子女自己完成購屋,這也是俗稱的「四加二」買房模式。
北京剛畢業的大學生每月收入大約是三千元左右。但新成屋的每平方米價格至少都要上萬元。即便是二手房,五環內的六十平方米(二房一廳),至少逼近六十萬。要擁有這樣一間房子,購屋者至少得要有卅萬元以上的資金作後盾。
為「保增長、擴內需」,中共祭出四兆人民幣救市政策,房地產是其中一個推動經濟增長的引擎。
為刺激房市,大陸政府過去一年來,不斷推出各種刺激政策。
各種利多點燃了原本冷卻的房市引擎,讓大陸房市開始一飛沖天。但在個人薪金追不上房價的前提下,高房價成了年輕人置產的最大阻力。