昨天，上海推出寶山區月浦鎮2幅總面積逾16萬平方米的居住用地，另有松江區1幅帶有居住性質的地塊。而這批土地已屬於今年上海國有建設用地使用權出讓的第60個公告，近期上海的土地供應呈現集中之勢，且1月至7月的供應量已超去年全年總量。

　　「放量還是比較明顯，無論是在頻率上還是面積上。」方方地產咨詢部經理趙豫川介紹，近期上海的商品房用地(工業用地除外)供應有逐月放大的趨勢，如5月約34萬平方米、6月約53萬平方米、7月約84萬平方米，8月至今也已有6個公告，如上周的第57、58號公告一舉推出8幅、約45萬平方米具備居住性質的地塊。

　　另據統計，截至7月上旬，上海今年已推出並成交逾400萬平方米的商品房用地，超過去年全年約357萬平方米的總供應量，且流標率也從去年的整體約22%下降到今年以來的0(除1幅土地因規劃原因被收回)。

　　趙豫川認為，面對今年以來樓市可售量銳減的局面，土地供應頻率加快、體量放大的情況有助於降低市場內供求緊張的預期。但也不可否認，上海樓市的土地「缺口」一直存在，如2005年至今年6月，上海新增供地的可建面積一直低於樓市的交易面積，「總量上對比，商品房新增供地的可建面積小於4200萬平方米，而商品房的銷售面積達到9000萬平方米，未來上海還需要從存量土地等方面『挖潛力』。」

來源：財匯資訊