行政院經建會委員會議昨天通過台北市中山區的鼎興營區、中山女中南側這兩塊國有土地的都市更新案，面積共計5,384坪，預計都更案可創造262.47億元的不動產價值，也會增加8,342人次的就業機會。

經建會委員會決議，鼎興營區將規畫為商辦、旅館、住宅使用；中山女中南側規劃為綠建築評估指標黃金級的「智慧型生態住宅社區」，計畫期間為98年至104年。

永慶房仲研展部黃增福指出，台北市民權東路、龍江街口的「鼎興營區」，位於商業、辦公、貿易聚集地區，加上內湖木柵及民生汐止雙捷運線交會，交通便利、商圈熱絡，若規畫商辦大樓及住宅，將吸引外商、陸資進駐，形成中山區另一新的高級辦公商圈及優質住宅區。

至於「中山女中南側」更新案，因鄰近中山女中、台北科技大學，串連西側華山藝文特區、光華商圈、建國啤酒廠文化園區，社區環境單純，未來整合後將提升整體環境的住宅品質，並帶動周圍更多老舊房屋進行都更整合。

經建會表示，內政部提報的鼎興營區面積2,904坪、中山女中南側面積2,480坪，預估推動都更後，「中央都市更新基金」可分回約134.9億元的權利金。

此外，兩塊都更案開發後的效益包括促進相關產業活絡，帶動民間廠商投資金額112億元，增加8,342個就業機會，對國內生產毛額（GDP） 的貢獻為256億元，並可增加稅收。如果以60年計算，其中地價稅約10億元，房屋稅約58億元。