近年來房地產市場變化快速，為即時反應市場現況，信義房屋與「政大商學院信義不動產研究發展中心」合作，共同推出業界首創的「大台北月指數」。把房價指數從月起算，並自七月起於每月中旬發布。往後消費者將不用苦苦等待每季的房價指數公佈，而從每月指數的公佈，就能一窺大台北地區房市即時動態！

所謂「房價指數」，是指房子資產組合的加權平均值，主要用以表示不同時期房地產「實際價值」的變動情形。由於房屋的交易價格會受到房屋的各類特性影響而有所差異，同樣規格與地段的房屋，會因為樓層、方位、屋齡或格局的不同，甚至購屋者的喜好，而產生不同的成交價格。

若僅採用平均單價來做為比較或研究的指標，將容易發生「事實失真」的情形。房價指數上揚，表示該區域房地產的實際價值增加，反之則為減少。

信義房屋發言人總經理黃慧珠表示，房地產具有高度異質性，平均房價的變化，不容易反映真實房價的變動。消費者可能受到平均價格資訊的誤導，而錯估房價的真實變動。

尤其在所得差距拉大，市場區隔越來越明顯的市場，每個月成交均價的變動，更不容易反應實際房價的漲跌幅。因此信義房屋繼14年前發行年鑑，11年前創立季指數後，今(98)年再推出「大台北月指數」，提供市場完整且即時的資訊。

負責指導這項計畫的政大財管系系主任姜堯民指出，從首度問世的「大台北月指數」便可發現，大台北地區房價指數走勢儘管大致相同，但仍出現北市房價比北縣先反應1個月的現象，可看出北市房價走揚，明顯帶動北縣房價跟進，兩者互為影響，房價連帶性愈來愈高！

隨著北縣許多區域開發漸趨成熟，重大建設利多也不下北市，再加上小區域外來客的指名度高，皆導致北縣房價走勢與北市逐漸變成齊漲齊跌的局面，北縣市房價連動越來越緊密，未來的北縣的升格，以及捷運網的擴張與成型，將加深兩者的價量互動。

根據「信義房屋大台北月指數報告」顯示，今年7月台北市月房價指數為178.53，並未超越去(97)年8月181.72的高點！若觀察指數近兩年走勢，雷曼事件過後，原本北市月房價指數一路下滑至近期最低的164.7，隨後又逐步走揚至178.53，短期內波動幅度之大前所未見，打破過去房市循環的軌跡。

若從去年經驗判斷，180以上是此波房市多頭的最高點；而到目前7月的台北市月指數，已相當接近180的高檔區，在景氣、利率、政策走向維持審慎樂觀下，年底前北市房市維持在高檔震盪機率高。北縣房價指數所處位置同樣是近年高點，也有機會維持高檔震盪。

在利率回升前，台灣的財富分配的M型化，將造成精華地段房價有撐，即使下修，幅度也有限。M型中端以下的民眾，購屋可則考慮往外圍區移動，以減輕負擔。