我自己做仲介15年了,很多屋主都會反應這樣的問題.說我們收費太高了...
ㄧ般來說3%~4%是可以接受的範圍. ＜只是屋主這邊喔！＞
仲介並不是吸血鬼啊~接下了屋主的房子委託,是一個責任開始!有很多事情都要開始規劃.籌備去做呢!
首先是寫物件坪數.產權調查報告.上報紙廣告,po網路廣告,印版子...冒著大太陽去街上貼,也用鐵線吊也常常割到手. 像我今天就為了張貼外牆廣告.就爬上水泥柱上想往上貼高一點...下來可就跌個屁股開花腳踝割傷流血..哀嚎不已！當眾多路人面前丟臉又難堪..
有時後面環保局就虎視眈眈的等著開單,ㄧ張就要一千伍佰元.還得挨罵咧~ 甚至去環保局寫悔過書...眾多狀況發生就是了！
貼版子也不是一天一次就好,中午十一點貼,晚上五點過後再貼ㄧ次,因為環保局 ㄧ點開始工作,被拆光了!就這樣一連貼他三個月.想盡辦法幫屋主找買主. 重要是！我們沒底薪的.要靠做出業績...才有收入不然每個月還有廣告費...等等開銷要支付！壓力很大呢！
等到有買主出來了,帶看也不是一次兩次就OK,要是買方出價了,價格出太低,也要去找買方很多次,希望他把價格調高一點,有些賣方也不是很清楚行情,把價格定的太高,乏人問津的時候又說是我們的錯了~說我們沒有幫他好好賣,那時候除了嘆氣也只能ㄧ再跟買賣雙方溝通,希望能有一個共識.而且4%是要跟公司拆的不是專員全拿,廣告費用也是專員要分攤！不是公司出錢啊~要是被罰三個月被開的罰單都是專員自己吸收的咧!
可是也不能不貼啊!不然沒有買方~這些房屋銷售訊息客人們都不會知道的!! 屋主也會去檢查～說你都沒在幫他廣告?認真賣房子!
金額若是大筆,像土地的買賣,通常服務費也會調降啊!
仲介的分別只是在於,營業員誠實.認真與否,不欺不瞞...這個才是房屋安全交易的重點 !!
我們真的很努力工作的啊~ㄚ雅