6月底將營運的捷運內湖線，台北市捷運局於「港墘站」規劃沿線唯一的住宅共構案，吸引建商搶標，由內湖建商文心建設得標。

文心建設未來將規劃開發為200餘戶住家建案，總銷金額達40億元，8月底正式銷售，該案開價將成為捷運內湖線各站房價的新指標。

捷運內湖線共有13站，僅規劃港墘站一處為聯合開發共構案，基地面積1,400坪，日前由文心建設標下取得開發權，未來將興建地上18樓的住宅大樓。

港墘站案與捷運車站出入口開發模式，類似忠孝復興站太平洋SOGO百貨復興店的設計興建，港墘站的二樓已是隔壁大樓的五樓，視野景觀一流，房地產業者都在觀察此案開價，將對內湖其餘捷運站房價產生比價效應。目前內湖捷運站周邊房價每坪皆已達50萬元以上。

下半年捷運共構住宅市場熱鬧滾滾，捷運中和線頂溪站的「樺福千金」預計6月1日開賣。負責代銷的甲山林廣告副總經理徐永仁說，每周有100組預約登記看屋民眾，因需求強勁，每坪開價達50萬元以上，可售戶數只有127戶，有機會再創捷運共構銷售率最快紀錄。

由於捷運的便利性吸引購屋族青睞，大台北捷運共構案銷售率皆相當穩定。例如日勝生位於小碧潭捷運站的「美河市」，4月底已提前達到今年第二季總銷目標172億元，全案銷售率已近50%，近期每坪成交價約40萬元。

徐永仁表示，看好捷運共構案等於票房保證，日勝生預計520檔期再公開美河市M棟住宅系列銷售，開價將再往上調整。

此外，還有吉美建設、永富開發合作的中和線南勢角站聯合開發案「南方之星」、北投線關渡站「北方之星」，及冠德建設的新莊線先嗇宮站「美麗新境」住宅案，都將在下半年強力行銷。

原來如此，還真是獲益良多啊！