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內湖捷運住宅共構 文心奪標

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  • 文章日期:98-05-12 09:26 
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  • 6月底將營運的捷運內湖線,台北市捷運局於「港墘站」規劃沿線唯一的住宅共構案,吸引建商搶標,由內湖建商文心建設得標。

    文心建設未來將規劃開發為200餘戶住家建案,總銷金額達40億元,8月底正式銷售,該案開價將成為捷運內湖線各站房價的新指標。

    捷運內湖線共有13站,僅規劃港墘站一處為聯合開發共構案,基地面積1,400坪,日前由文心建設標下取得開發權,未來將興建地上18樓的住宅大樓。

    港墘站案與捷運車站出入口開發模式,類似忠孝復興站太平洋SOGO百貨復興店的設計興建,港墘站的二樓已是隔壁大樓的五樓,視野景觀一流,房地產業者都在觀察此案開價,將對內湖其餘捷運站房價產生比價效應。目前內湖捷運站周邊房價每坪皆已達50萬元以上。

    下半年捷運共構住宅市場熱鬧滾滾,捷運中和線頂溪站的「樺福千金」預計6月1日開賣。負責代銷的甲山林廣告副總經理徐永仁說,每周有100組預約登記看屋民眾,因需求強勁,每坪開價達50萬元以上,可售戶數只有127戶,有機會再創捷運共構銷售率最快紀錄。

    由於捷運的便利性吸引購屋族青睞,大台北捷運共構案銷售率皆相當穩定。例如日勝生位於小碧潭捷運站的「美河市」,4月底已提前達到今年第二季總銷目標172億元,全案銷售率已近50%,近期每坪成交價約40萬元。

    徐永仁表示,看好捷運共構案等於票房保證,日勝生預計520檔期再公開美河市M棟住宅系列銷售,開價將再往上調整。

    此外,還有吉美建設、永富開發合作的中和線南勢角站聯合開發案「南方之星」、北投線關渡站「北方之星」,及冠德建設的新莊線先嗇宮站「美麗新境」住宅案,都將在下半年強力行銷。


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  • 文章日期:98-05-12 12:12 
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  • 原來如此,還真是獲益良多啊!

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