法拍土地資料簡介

• 地址：新北市三峽區成福段 成福小段 874-3號
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• 現在拍次：第4拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：58 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：12 萬
• 權利範圍〈持分〉：2分之1
• 持分面積：4.50 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：580,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：120,000元。
四、拍賣之土地如經地政機關實施重測或其他行為，而致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是
　　重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債
　　務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
五、本件標的物按甲、乙、丙標順序拍賣。如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人
　　應負擔之費用時，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定，亦可撤銷拍定。
六、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
七、刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣
　　公告內容為準。

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：成福段 成福小段 825-4號
• 標的單價：20 萬
• 土地面積：13 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：6.50 坪
• 地目：

合拍土地資料 #2

• 土地坐落：成福段 成福小段 873-3號
• 標的單價：20 萬
• 土地面積：13 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：6.50 坪
• 地目：

合拍土地資料 #3

• 土地坐落：成福段 成福小段 874號
• 標的單價：564 萬
• 土地面積：369 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：184.50 坪
• 地目：

合拍土地資料 #4

• 土地坐落：成福段 成福小段 874-4號
• 標的單價：2 萬
• 土地面積：1 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：0.50 坪
• 地目：

合拍土地資料 #5

• 土地坐落：成福段 成福小段 874-6號
• 標的單價：1,076 萬
• 土地面積：369 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：369 坪
• 地目：

使用情形

一、本院執行人員於105年1月13日經債權人之代理人導往現場，債務人不在場，並會同樹林地政事務
　　所之地政人員到場指界，地政人員稱：本件拍賣標的825-4、873-3、874-3、874-4等四筆地號位
　　於三峽區成福路105巷之巷道中，並無任何建物占用，有本院105年1月13日執行筆錄附卷為憑。
　　因本標係拍賣土地之應有部分，且現況係做道路使用，故拍定後均不點交，共有人有優先承買權
　　。
二、本件拍賣標的土地均由苗栗縣造橋鄉農會設有普通地上權，權利存續期間為30年（民國102年1月
　　30日至132年1月29日）。若地上權人合於土地法第104條所規定之要件並提出相關證明文件，則
　　有優先承買權，且該優先承買權優先於土地共有人。惟地上權人苗栗縣造橋鄉農會於104年12月2
　　4日具狀表示：「為利本件強制執行標的物順利拍賣，債權人同意若拍定則一併塗銷地上權，可
　　於拍賣公告上備註，以利標的物拍出。」然此為債權人之陳報，如經應買拍定，本院將僅依法塗
　　銷抵押權，而前開普通地上權是否塗銷，應由拍定人與地上權人自行協議處理，請應買人注意。
三、依新北市三峽區公所104年12月7日新北峽民字第1042116999號函查結果，本件拍賣標的土地使用
　　分區為山坡地保育區丁種建築用地。依新北市政府工務局104年12月8日新北工建字第1042349247
　　號函示：本件拍賣標的825-4、873-3、874-3、874-4地號土地，經調閱本局所核發99峽使字第04
　　8號使用執照（98峽建字第056號），與卷內原核准配置圖核對結果，非屬該照申請範圍之建築基
　　地，依卷附本局97年4月30日北工務字第0970235534號函檢送現有巷道圖說載示成福段成福小段8
　　25-4、873-3、871-1、874-3等四筆地號，依板橋法院92年度訴字第1832號民事裁決書確認（道
　　路）通行權。以上資訊並供應買人參考。
四、另就本件標的土地有無其他法令上、使用上或處分上之限制，均請應買人於投標前自行查明，並
　　請審慎評估是否投標應買，拍定後不得以此為由向本院異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。