法拍 士林地方法院法拍屋104司執字第 38611號(雙股)應買公告
法拍土地資料簡介
備註
一、以上不動產分別標價，合併應買。
二、聲明應買價額合計新台幣：384,150,000元。
三、保證金新台幣：76,830,000元。
四、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題
。
五、抵押權登記拍定後全部塗銷。
六、550、549建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物437
、443建號內部相通，且無獨立出入口。經臺北市政府都市發展局以民國104年12月2日北市都建
字第10469832700號、民國104年10月12日北市都建字第10469406200號函稱係新違章建築，限期
強制拆除；民國105年3月10日北市都建字第10531865300號函稱皆已訂於105年4月13日執行拆除
，目前仍列管並持續疏導拆除。拆除風險如何，請應買人自行評估注意。如經一部或全部拆除，
拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受，亦不得請求減少價金或撤銷拍定。
七、據債權人於民國105年5月5日陳報狀，違章建物目前實際拆除部分僅有建物1樓正後方及右後方之
違章建物，其餘部分尚未拆除完畢。拍賣公告記載面積100.65平方公尺，係拆除前測量之面積，
惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
八、依強制執行法第95條第1項公告拍賣。（自民國105年9月29日起至105年12月28日止。）
合拍建物資料 #1
- 地址：台北市內湖區安康路142號七樓頂樓未登記增建部分
- 標的單價：288 萬
- 建物面積：112 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：112 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #2
- 地址：台北市內湖區安康路142號未登記增建部分
- 標的單價：55 萬
- 建物面積：30 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：30 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #3
- 地址：台北市內湖區安康路142號地下
- 標的單價：1,607 萬
- 建物面積：322 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：322 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #4
- 地址：台北市內湖區安康路142號
- 標的單價：1,050 萬
- 建物面積：171 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：171 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #5
- 地址：台北市內湖區安康路142號二樓
- 標的單價：1,024 萬
- 建物面積：134 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：134 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #6
- 地址：台北市內湖區安康路142號三樓
- 標的單價：839 萬
- 建物面積：96 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：96 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #7
- 地址：台北市內湖區安康路142號四樓
- 標的單價：596 萬
- 建物面積：71 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：71 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #8
- 地址：台北市內湖區安康路142號五樓
- 標的單價：596 萬
- 建物面積：71 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：71 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #9
- 地址：台北市內湖區安康路142號六樓
- 標的單價：596 萬
- 建物面積：72 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：72 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍建物資料 #10
- 地址：台北市內湖區安康路142號七樓
- 標的單價：685 萬
- 建物面積：81 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：81 坪
- 點交：部分點交
- 空屋：
合拍土地資料 #1
- 土地坐落：潭美段 一小段 453號
- 標的單價：28,800 萬
- 土地面積：453 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：453 坪
- 地目：建
合拍土地資料 #2
- 土地坐落：潭美段 一小段 453-1號
- 標的單價：2,048 萬
- 土地面積：32 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：32 坪
- 地目：建
使用情形
436、439、440、441、442、443建號拍定後點交。臺北市政府警察局內湖分局民國104年11月24日
函覆為無人居住使用。
437、438建號拍定後不點交。437建號建物由第三人萊爾富國際股份有限公司基於租賃關係占有中
，租賃期間自101年11月1日起至106年10月31日止，租金每月新台幣10萬元，保證金新台幣11萬元；4
38建號建物由第三人麗冠有線電視股份有限公司基於租賃關係占有中，租賃期間自101年11月1日起至
106年10月31日止，租金每月新台幣35萬元，押租金新台幣50萬元。
549、550建號拍定後點交。104年8月7日、104年9月4日、104年10月12日現場查封時發現係無人居
住使用，549建號建物水電係接自443建號建物。
453-1、457-1地號拍定後依現況點交。民國104年10月2日現場查封時發現，453-1地號部分土地上
有安康路142號1樓後方建物占用；457-1地號土地為巷道。
共有部分建物之地下一至三樓拍定後點交。債權人民國105年5月27日陳報，上開建物除地下二樓有
第三人張增光、楊志平等人於查封後始基於租賃關係使用停車位外，均無人占有使用。
惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
歷次拍賣資訊
