法拍 臺南地方法院法拍屋105司執字第 8598號(速股)第1拍
法拍土地資料簡介
備註
一、上開不動產、動產291宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,289,045,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：457,809,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、編號71、76、123至127號土地係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。共有人主
張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其
中一筆或數筆為之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。
六、又本件大營段土地之基地承租人，如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地部分有優先承買
權，惟聲明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件。
七、編號91至99號建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機
關洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之
危險。
八、拍賣之建物，其中有增建部份，含未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次
建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且增建部分若經建築主管機關認定
係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
九、本件係參酌前案(104司執22978號)第四拍底價核定第一次拍賣底價。
十、依照強制執行法第69條、第113條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物
之瑕疵請求撤銷拍定。
十一、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅
、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則
以訴訟確定日為止。
十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定
人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十三、本件訂於民國105年6月7日下午3時30分第1次拍賣，投標單請投入第五至八號標匭內。速股
合拍土地資料 #1
- 土地坐落：大營段 小段 2492號
- 標的單價：494 萬
- 土地面積：236 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：236 坪
- 地目：
合拍土地資料 #2
- 土地坐落：三舍段 小段 631號
- 標的單價：9,917 萬
- 土地面積：4,744 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：4,744 坪
- 地目：
合拍土地資料 #3
- 土地坐落：三舍段 小段 625-1號
- 標的單價：58 萬
- 土地面積：28 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：28 坪
- 地目：
合拍土地資料 #4
- 土地坐落：三舍段 小段 624-6號
- 標的單價：32 萬
- 土地面積：15 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：15 坪
- 地目：
合拍土地資料 #5
- 土地坐落：三舍段 小段 624-5號
- 標的單價：29 萬
- 土地面積：14 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：14 坪
- 地目：
合拍土地資料 #6
- 土地坐落：三舍段 小段 624-3號
- 標的單價：1,866 萬
- 土地面積：892 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：892 坪
- 地目：
合拍土地資料 #7
- 土地坐落：大營段 小段 2329號
- 標的單價：15 萬
- 土地面積：17 坪
- 權利範圍：25分之21
- 持分面積：14.28 坪
- 地目：
合拍土地資料 #8
- 土地坐落：大營段 小段 2328號
- 標的單價：4.3 萬
- 土地面積：4 坪
- 權利範圍：25分之21
- 持分面積：3.36 坪
- 地目：
合拍土地資料 #9
- 土地坐落：大營段 小段 2493號
- 標的單價：582 萬
- 土地面積：27 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：27 坪
- 地目：
合拍土地資料 #10
- 土地坐落：大營段 小段 2491號
- 標的單價：990 萬
- 土地面積：474 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：474 坪
- 地目：
合拍土地資料 #11
- 土地坐落：三舍段 小段 626-7號
- 標的單價：1,083 萬
- 土地面積：518 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：518 坪
- 地目：
合拍土地資料 #12
- 土地坐落：三舍段 小段 626-6號
- 標的單價：179 萬
- 土地面積：85 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：85 坪
- 地目：
合拍土地資料 #13
- 土地坐落：三舍段 小段 626-2號
- 標的單價：1,118 萬
- 土地面積：535 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：535 坪
- 地目：
合拍土地資料 #14
- 土地坐落：三舍段 小段 626-1號
- 標的單價：1,364 萬
- 土地面積：652 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：652 坪
- 地目：
合拍土地資料 #15
- 土地坐落：三舍段 小段 629號
- 標的單價：5,855 萬
- 土地面積：2,801 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：2,801 坪
- 地目：
合拍土地資料 #16
- 土地坐落：三舍段 小段 631-10號
- 標的單價：1,014 萬
- 土地面積：485 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：485 坪
- 地目：
合拍土地資料 #17
- 土地坐落：三舍段 小段 617-10號
- 標的單價：2,253 萬
- 土地面積：1,078 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,078 坪
- 地目：
合拍土地資料 #18
- 土地坐落：大營段 小段 2722-1號
- 標的單價：1.3 萬
- 土地面積：
- 權利範圍：全部
- 持分面積：
- 地目：
合拍土地資料 #19
- 土地坐落：大營段 小段 2508號
- 標的單價：5 萬
- 土地面積：5 坪
- 權利範圍：25分之21
- 持分面積：4.20 坪
- 地目：
合拍土地資料 #20
- 土地坐落：大營段 小段 2507號
- 標的單價：1.9 萬
- 土地面積：1 坪
- 權利範圍：25分之21
- 持分面積：0.84 坪
- 地目：
合拍土地資料 #21
- 土地坐落：三舍段 小段 626-11號
- 標的單價：62 萬
- 土地面積：29 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：29 坪
- 地目：
合拍土地資料 #22
- 土地坐落：三舍段 小段 626-10號
- 標的單價：223 萬
- 土地面積：106 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：106 坪
- 地目：
合拍土地資料 #23
- 土地坐落：三舍段 小段 626-8號
- 標的單價：3,586 萬
- 土地面積：1,715 坪
- 權利範圍：全部
- 持分面積：1,715 坪
- 地目：
合拍土地資料 #24
- 土地坐落：大營段 小段 2506號
- 標的單價：5 萬
- 土地面積：5 坪
- 權利範圍：25分之21
- 持分面積：4.20 坪
- 地目：
使用情形
(優先承買權)
一、查封時，據債務人公司員工在場稱：系爭動產除編號3部分毀損已無法使用，其餘動產及系爭建
物現均由債務人公司使用。
二、據前案鑑價報告記載，本件大營段土地上有第三人建物坐落，第三人建物不在本件拍賣範圍內。
三、另據前案拍賣公告記載，台灣高等法院台南分院102年度重上字第28號和解筆錄第一項記載「被
上訴人(陳瓊讚)承諾非屬信託標的之新市廠區其他土地與建物拍賣或變賣處分後，將新市廠內受
託土地與建物按非屬信託標的之新市廠區土地與建物拍賣或變賣價格均價出售與拍定人或買受人
。」，關於此部分記載，非本件拍賣標的之土地與建物買賣事宜，請應買人自行與債權人或信託
人陳瓊讚洽辦，與本院無涉。
四、以上應買人請自行注意，拍定後建物與動產部分，按債務人占有現況點交，其餘不點交。
歷次拍賣資訊
