法拍土地資料簡介

• 地址：彰化縣彰化市南郭段 坑子內小段 113-3號
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• 現在拍次：第1拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：267 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：53 萬
• 權利範圍〈持分〉：2分之1
• 持分面積：19 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,670,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：534,000元。
四、以金融機構為發票人之票據供為保證金之繳納時，如票據上記載有本院以外之受款人者，不得有
　　禁止背書轉讓之記載，且需於票據上背書，違反者投標為無效。
五、共有人有優先承買權。依臺灣高等法院暨所屬法院66年度法律座談會民事執行類第21號之見解，
　　如土地與房屋之共有人各不相同，而均主張優先承買時，基地共有人無優先購買權，應以房屋共
　　有人有優先承買權。
六、依鑑價報告提供之都市計畫土地使用分區證明書：113-3地號為彰化都市計畫部分住宅區，部分
　　道路用地，惟土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查明。
七、12341建號為未辦保存登記建物，依現況拍賣，拍定人、債權人及債務人均不得以面積增減要求
　　增減價金，或聲請撤銷拍定。拍定人亦不得以本院核發之不動產權利移轉證書申請辦理所有權第
　　一次登記。且該建物部分有疑似占用毗鄰土地（即同段113-32地號土地，占用鄰地土地部分不在
　　拍賣範圍之內），其占用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理，若經建築主管機關認定係屬
　　違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。

合拍建物資料 #1

• 地址：彰化縣彰化市卦山路46巷2號
• 標的單價：59 萬
• 建物面積：31 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：15.50 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

合拍建物資料 #2

• 地址：彰化縣彰化市卦山路46巷2號
• 標的單價：67 萬
• 建物面積：35 坪
• 權利範圍：2分之1
• 持分面積：17.50 坪
• 點交：不點交
• 空屋：

使用情形

土地及建物均係拍賣應有部份，共有人間並未訂立分管契約。標的於民國105年1月14日查封時，據債
務人在場稱建物由其與其家人自住使用。惟本件共有人間並未訂立分管契約，拍定後不點交。惟實際
使用情形，投標人應自行查明。