法拍 臺北地方法院法拍屋104司執字第 63788號(正股)第3拍
法拍房屋資料簡介
備註
一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：672,400元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：135,000元。
合拍建物資料 #1
- 地址：台北市中正區惠安街7號1樓
- 標的單價：20.2 萬
- 建物面積：17 坪
- 權利範圍：16分之1
- 持分面積：1.06 坪
- 點交：不點交
- 空屋：
合拍建物資料 #2
- 地址：中華路二段315巷4弄3號地下室
- 標的單價：0.3 萬
- 建物面積：330 坪
- 權利範圍：54708480分之5685
- 持分面積：0.03 坪
- 點交：不點交
- 空屋：
合拍建物資料 #3
- 地址：南海路103號地下一層
- 標的單價：0.3 萬
- 建物面積：308 坪
- 權利範圍：54708480分之5685
- 持分面積：0.03 坪
- 點交：不點交
- 空屋：
合拍建物資料 #4
- 地址：惠安街5號地下一層
- 標的單價：0.3 萬
- 建物面積：300 坪
- 權利範圍：54708480分之5685
- 持分面積：0.03 坪
- 點交：不點交
- 空屋：
合拍建物資料 #5
- 地址：中華路二段333號地下一層
- 標的單價：0.3 萬
- 建物面積：308 坪
- 權利範圍：54708480分之5685
- 持分面積：0.03 坪
- 點交：不點交
- 空屋：
合拍建物資料 #6
- 地址：南海路107號地下一層
- 標的單價：0.3 萬
- 建物面積：300 坪
- 權利範圍：54708480分之5685
- 持分面積：0.03 坪
- 點交：不點交
- 空屋：
合拍建物資料 #7
- 地址：台北市中正區惠安街7號1樓增建部分
- 標的單價：0.3 萬
- 建物面積：1 坪
- 權利範圍：16分之1
- 持分面積：0.06 坪
- 點交：不點交
- 空屋：
合拍土地資料 #1
- 土地坐落：永昌段 四小段 631號
- 標的單價：44.8 萬
- 土地面積：4,836 坪
- 權利範圍：476480分之49
- 持分面積：0.50 坪
- 地目：建
使用情形
一、本件標的現由共有人即債務人母親居住使用中，有增建。
二、本件1943、1944、1945、1946、1947、1948等建號現為停車場使用，惟是否確有停車位使用權，
請投標人或應買人自行查明。如有爭議，已實體確定判決為準。
三、本件3749建號建物未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有
權移轉登記。增建部分係違建，得標人應自行負擔被拆除危險，不得異議。請投標人或應買人注
意之。
四、依臺北市政府都市發展局104年10月6日來函表示就臺北市惠安街7號之違章建築已依臺北市違章
建築處理規則拍照存證辦理。請投標人或應買人注意之。
五、依臺北市古亭事務所104年8月10日來函1943至1948等6筆建號建物需隨同1564建號建物移轉或設
定負擔。請投標人或應買人注意之。
六、依臺北市政府警察局中正二分局104年12月4日來函表示：經訪查共有人是否發生非自然死亡情形
？據共有人表示房子是其先生與大伯留下來的，大伯大約五年左右（詳細時間忘了），曾在裡面
跌倒死亡。又依鑑價公司之報告記載：對於海砂屋、輻射屋、凶宅等特殊情事，已以網路查詢及
電話查訪當地仲介業者之方式，確無以上特殊情事。請投標人或應買人注意之。
七、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人
或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易
之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、因地震受創、因火災受損或其他情形
），本院除已向相關單位函查及依不動產估價師之鑑定報告所載之內容為參照外，然或因相關機
關可能因故欠缺相關資料或資料保存等因素，本院並無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即
時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或
新檢測為海砂屋等，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢
，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。
八、本件係均拍賣債務人不動產所有權之應有部分，拍定後不點交。
九、本件倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，又通知共有人是否優先承買，或因送達問題，可
能會程序拖延而耗時，是本院將於通知優購確定後，再行通知於拍定人繳清尾款。請投標人或應
買人注意並考量自身（如銀行核貸等）或其他相關風險後再行投標或應買。不得異議。
歷次拍賣資訊
