法拍房屋資料簡介

• 地址：彰化縣彰化市茄苳路2段146巷120號
• 拍賣日期：登入後顯示│免費加入會員
• 現在拍次：第2拍
• 標的單價：登入後顯示│免費加入會員
• 合拍總價：3,080 萬
• 建物面積：登入後顯示│免費加入會員
• 保證金：616 萬
• 權利範圍〈持分〉：全部
• 持分面積：249 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：30,800,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：6,160,000元。
四、土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地（有變更可能，投標人應自行查明）。
五、拍賣建物為農舍，投標人資格應符合無自用農舍條件，投標人投標時或得標後提出（一）稅捐稽
　　徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單（二）投標人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用
　　執照影本（三）申請人切結無自用農舍文件等文件。投標人如不符合上開規定而應買並拍定，致
　　不能辦理所有權移轉登記者，應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。
六、依行政院農業委員會民國96年1月4日農授水保字第0961848044號函要旨，本件私法人不得投標。
七、建號500建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定
　　人、債權人及債務人均不得以面積增減要求增減價金，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不
　　因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
八、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
九、投標人投標前應自行前往鄰里查訪評估。本件拍定後拍定人若聲請點交，需配合本院進行清點、
　　保管拍賣遺留物程序，會同警察機關辦理強制遷離，且應由拍定人負擔相關費用，請投標人請自
　　行評估費用高低及求償之可能性，並考量本件程序時程暨相關可能風險。

合拍建物資料 #1

• 地址：彰化縣彰化市茄苳路2段146巷120號
• 標的單價：280 萬
• 建物面積：94 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：94 坪
• 點交：如備註或使用情形欄所示
• 空屋：

合拍土地資料 #1

• 土地坐落：茄苳段 小段 391號
• 標的單價：2,240 萬
• 土地面積：679 坪
• 權利範圍：全部
• 持分面積：679 坪
• 地目：建

使用情形

查封時，債權人代理人稱土地及建物（建物內之動產均不在拍賣之列）由債務人吳鎮銘使用，經本院
民國104年6月16日履勘結果，建號88建物入口處地面有凹槽，債務人稱係預留作為電梯井之用；另上
開建物後方有三層鋼骨工作物，形式上足認屬本件拍賣建物之附屬部分而為查封效力所及，已一併估
價拍賣。又債務人陳報第三人劉勝隆於查封後承租建物作為倉庫使用（實際情形投標人應自行至現場
查明），本件拍賣標的拍定後點交；但如有其他依法不得點交之情事，本院得不點交。